私下買(mǎi)賣(mài)房屋怎么收定金

2024-04-17 39

普法內(nèi)容

定金之金額由雙方協(xié)商決定；然而，其數(shù)額不得超出主合同標(biāo)的額度的百分之二十，否則超出部分將失去定金效力。關(guān)于定金數(shù)額確定的三大原則包括：（1）定金數(shù)額可由雙方自由約定；（2）其金額受到最高限額的制約，即不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超額部分無(wú)效；（3）實(shí)際交付的定金數(shù)額若高于或低于約定數(shù)額，則視為對(duì)原定金數(shù)額的變更，以實(shí)際交付的數(shù)額為準(zhǔn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。\n定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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房屋買(mǎi)賣(mài)私下怎么貸款
1、如果是正規(guī)的房產(chǎn)證和土地證，可以辦理按揭貸款； 2、可以跟賣(mài)方一起去房產(chǎn)部門(mén)和國(guó)土部門(mén)驗(yàn)證一下。按揭買(mǎi)房的辦理?xiàng)l件：一、借款人所需條件 1、年齡在18－60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）； 2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息

2024-05-13 32
私下如何買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)房屋
根據(jù)我們國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定，若沙盤(pán)被用作真實(shí)樓房的虛擬展示模型以進(jìn)行廣告宣傳之用，但沙盤(pán)與實(shí)際樓房之間仍存在較大差異，可能給消費(fèi)者帶來(lái)誤解或迷惑的情況下，我們可以判斷這是在進(jìn)行虛假宣傳；若這種情況較為嚴(yán)重，甚至有可能觸及到欺詐的范疇。此時(shí)您

2024-05-16 25
房主私下可以買(mǎi)賣(mài)房屋嗎
關(guān)于私人事務(wù)買(mǎi)賣(mài)的合法性問(wèn)題，若欲達(dá)成其合法性標(biāo)準(zhǔn)，需要嚴(yán)格遵守以下幾個(gè)嚴(yán)格的規(guī)定：首先，參與簽署合同的各方人員或者組織都應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力并且已經(jīng)獲得了相關(guān)的執(zhí)業(yè)資格證明；其次，合同條款的制定必須是建立在雙方自愿且真實(shí)表達(dá)各自意愿的

2024-05-06 24

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房屋私下買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶(hù)
①買(mǎi)賣(mài)雙方持身份證、戶(hù)口本、買(mǎi)賣(mài)合同等有關(guān)文件證明到市房管局或各區(qū)、縣房管局進(jìn)行登記; ②房管局在雙方登記后，將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為進(jìn)行審核，然后再通知買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù); ③買(mǎi)賣(mài)

2022-05-16 15,340
私人之間房屋買(mǎi)賣(mài)的定金收取方式
根據(jù)《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際

2024-11-22 15,340
房主私下可以買(mǎi)賣(mài)房屋嗎
關(guān)于私人事務(wù)買(mǎi)賣(mài)的合法性問(wèn)題，若欲達(dá)成其合法性標(biāo)準(zhǔn)，需要嚴(yán)格遵守以下幾個(gè)嚴(yán)格的規(guī)定：首先，參與簽署合同的各方人員或者組織都應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力并且已經(jīng)獲得了相關(guān)的執(zhí)業(yè)資格證明；其次，合同條款的制定

2024-09-24 15,340
私下簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，房屋買(mǎi)賣(mài)到公證處公證怎樣收費(fèi)
證明經(jīng)濟(jì)合同，證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)课蒉D(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)聪铝袠?biāo)準(zhǔn)收取：標(biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3％，按比例收費(fèi)不到200元的,按200元收取。

2022-07-29 15,340

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00:54
買(mǎi)賣(mài)房屋糾紛怎么辦
買(mǎi)賣(mài)房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過(guò)程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時(shí)省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事

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買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金

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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶(hù)
農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶(hù)口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。要注意，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一個(gè)宅基地。所以，

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

豐培銘律師

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私下買(mǎi)賣(mài)房屋怎么收定金