子女的房屋過戶給父母貸款可以嗎？

2024-07-06 28

普法內(nèi)容

房屋過戶給父母貸款從理論上說是可以的，和普通人一樣申請二手房按揭貸款、走買賣過戶程序、但現(xiàn)實(shí)中銀行若是知道情況后會(huì)以走”假買賣房屋程序、套取貸款”的理由拒絕，有過此類案例！除非你提前做好銀行工作。若走買賣程序的話，和普通人一樣過戶、繳納稅費(fèi)：子女是賣方、父母是買方，根據(jù)房屋是否滿五年？是否住房？父母是否購房？評估價(jià)、面積等情況。評估價(jià)、面積等情況，繳納如下： 1、測繪費(fèi)1．36元平方，買方； 2、評估費(fèi)0．5％（評估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1％、90平144平內(nèi)1．5％，超過144平或非首次3％，買方繳納 4、所得稅按全額的1％，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免； 5、交易費(fèi)6平方，雙方 6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）買方； 7、營業(yè)稅5．56％賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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父母過戶房子給子女，還有貸款，可以過戶嗎？
父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買賣”

2024-06-18 55
父母過戶房子給兒女貸款怎么辦
父母過戶房子給兒女貸款的辦理方式如下： 1、父母可以采取買賣的方式到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，房產(chǎn)買賣所需材料。 2、父母可以采取贈(zèng)與的方式到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，直系親屬間房屋贈(zèng)與，需要辦理贈(zèng)與公證。 3、父母可以以房換房

2023-06-03 44
房子賣給父母可以貸款嗎
房子賣給父母可以貸款。房子貸款辦理流程： 1、買賣雙方簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的，購房人向銀行提出貸款申請，并提供相關(guān)證明材料； 3、進(jìn)行房屋評估（貸款銀行指定的評估機(jī)構(gòu)）； 4、律師事務(wù)所對資信證明材料和評估報(bào)告進(jìn)

2023-01-13 45

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過戶房子父母的可以給女兒嗎
1、問題一的答復(fù)，立下遺囑是明確歸你則屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，但前提是你媽媽無其他與此遺囑沖突且效力高于該遺囑的遺囑或者遺贈(zèng)協(xié)議；3、一般立贈(zèng)與協(xié)議，直接將房子過戶給你女兒，可通過公證或者律師見證加強(qiáng)其法律

2022-05-10 15,340
房屋過戶費(fèi)如何算父母房子過戶給子女
如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)

2022-07-26 15,340
父母可以將自己名下的房產(chǎn)過戶給子女嗎？房屋過戶給子女有哪些方式
現(xiàn)實(shí)中，不僅子女可以將自己名下的房屋過戶給父母，父母也是可以將房屋過戶給子女的。當(dāng)然此時(shí)具體的操作都是差不多的，那到父母名下的房屋如何過戶給子女呢？整理了相關(guān)資料，馬上為你做詳細(xì)解答。一、房屋如何過戶

2022-03-09 15,340
父母農(nóng)村自建房可以過戶給子女嗎？
在農(nóng)村，很多人想在自營住宅完成后直接把房子交給自己的孩子，但是不知道自營住宅能不能交給孩子。針對這個(gè)問題，我做以下簡單的分析。只要農(nóng)村自營住宅經(jīng)過確認(rèn)權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)登記，就可以交給孩子。但是，需要孩

2021-10-22 15,340

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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎
子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是

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父母可以隨子女落戶上海嗎
父母可以隨子女落戶上海。父母投靠上海市子女戶口所需手續(xù)如下：1、申請人的入戶申請書；2、申請人系無民事行為能力或限制民事行為能力人的，其申請行為應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人辦理，并應(yīng)出具與監(jiān)護(hù)人關(guān)系的憑證及監(jiān)護(hù)人的有效身份證件；3、入戶地房屋產(chǎn)權(quán)人，或公房

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子女房產(chǎn)可以贈(zèng)與父母嗎
子女可以將房產(chǎn)贈(zèng)與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈(zèng)與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)即可。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦

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