房產(chǎn)抵押需要擔(dān)保金嗎

2024-04-28 27

普法內(nèi)容

為了保證貸款人有實力還貸。個人或企業(yè)在向銀行借款的時候，銀行為了降低風(fēng)險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個人）為其做擔(dān)保。一般情況下是不需要擔(dān)保公司的，在房產(chǎn)證出來之前，銀行為了保證自身的權(quán)益，在簽訂購房合同以后，前期是由開發(fā)商負(fù)責(zé)擔(dān)保（開發(fā)商需要交納一定比例的保證金，以防部分業(yè)主斷供影響了銀行貸款質(zhì)量）；除非是開發(fā)商資質(zhì)太差，需要加擔(dān)保公司擔(dān)保。擴(kuò)展資料：房貸方式 1．？個人住房委托貸款全稱是個人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。 2．個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。 3．個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

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能抵押嗎房產(chǎn)抵押擔(dān)保
能。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運(yùn)輸工具; (七)法律、

2021-03-22 234
房產(chǎn)抵押擔(dān)保是否需要公證
房產(chǎn)抵押擔(dān)保不是必須公證。公證是對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。如果當(dāng)事人是依法訂立抵押合同，并且依法辦理抵押登記手續(xù)的，即使不公證，也是有效的。

2021-02-04 146
擔(dān)保房屋抵押需要做不動產(chǎn)登記嗎
抵押房產(chǎn)需要到房地產(chǎn)中心辦理不動產(chǎn)抵押登記。當(dāng)事人應(yīng)向銀行提出貸款申請；銀行受理后對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；簽訂借款合同；抵押者繳納登記費用；抵押者蓋章的產(chǎn)權(quán)證提交給抵押當(dāng)事人，發(fā)放房屋他項權(quán)證。

2020-09-08 215

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銀行需要抵押擔(dān)保人的房產(chǎn)證嗎？
關(guān)于房地產(chǎn)抵押登記,《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條規(guī)定了辦理房地產(chǎn)抵押登記所需提交的材料。具體而言,需要向登記機(jī)關(guān)提交抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明、抵押登記申請書、抵押合同、以及可以證明抵

2024-11-22 15,340
買賣房產(chǎn)屬于抵押嗎，抵押擔(dān)保一般需要多久
以房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的期限由當(dāng)事人約定，但不能早于主債務(wù)的履行期限或與主債務(wù)的履行期限同時屆滿；有上述情形的，視為沒有約定，當(dāng)事人沒有約定的，抵押擔(dān)保期限為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個月。

2021-11-23 15,340
擔(dān)保人的財產(chǎn)需要抵押嗎
民間借貸有房產(chǎn)抵押不還款的情況下，如果辦理借貸手續(xù)時候，是辦理了連帶責(zé)任擔(dān)保，那么債權(quán)人可以申請保全和執(zhí)行擔(dān)保人的財產(chǎn)。連帶責(zé)任保證是一種責(zé)任較重的保證方式。當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人承擔(dān)連

2022-10-06 15,340
房屋買賣擔(dān)保人房產(chǎn)沒抵押，抵押貸款要擔(dān)保人嗎？
一般情況下，房子抵押貸款是不需要擔(dān)保人的。特殊情況下，放款機(jī)構(gòu)為了進(jìn)一步降低風(fēng)險，會要求借款人提供擔(dān)保人。

2022-07-20 15,340

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01:10
擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財產(chǎn)能否作價出資
不能。根據(jù)《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔(dān)

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01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房

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00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎
房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來說，對當(dāng)事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同。則只能是進(jìn)行登記，合同才會依法發(fā)生法律效力。換句

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