土地增值稅清算的條件是什么

2022-06-11 506

普法內(nèi)容

土地增值稅清算的條件有以下三點(diǎn)： 1、房地產(chǎn)的開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)完工并且預(yù)售任務(wù)也已經(jīng)結(jié)尾； 2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目； 3、對土地使用權(quán)直接轉(zhuǎn)讓。增值稅是以商品含應(yīng)稅勞務(wù)在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的流轉(zhuǎn)稅。增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人就其實(shí)現(xiàn)的增值額征收的稅種。營業(yè)稅改增值稅主要涉及的范圍是交通運(yùn)輸業(yè)以及部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

《土地增值稅清算管理規(guī)程》
第十條對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。（一）已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；（二）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；（三）納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；（四）?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市）稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。對前款所列第（三）項(xiàng)情形，應(yīng)在辦理注銷登記前進(jìn)行土地增值稅清算。

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土地增值稅清算需要什么條件，土地增值稅的征
納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算。（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；（二）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；（三）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。（一）已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售

2024-06-01 51
土增值稅清算和土地增值稅注銷清算有什么不同
土地增值稅的基本征稅范圍包括：（1）轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)；（2）地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓；（3）存量房地產(chǎn)買賣。

2024-07-11 41
2023土地增值稅清算時(shí)需要那些條件？
土地增值稅的申報(bào)，納稅人需要滿足下列條件：一、納稅人符合以下條件之一的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算。（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的（二）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的（三）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

2024-06-04 26

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納稅人符合哪些條件的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅清算，土地增值稅清算？
根據(jù)土地增值稅清算管理規(guī)程，納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算。（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；（二）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；（三）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。另外，土地增

2022-02-27 15,340
什么情況下進(jìn)行土地增值稅清算，土地增值稅清算需要滿足哪些條件？
清算條件納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算。（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；（二）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；（三）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)

2022-02-10 15,340
什么樣的條件下需要土地增值稅清算
1、符合以下情況之一的，納稅人應(yīng)清算土地增值稅：1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工，完成銷售的；2、整體轉(zhuǎn)讓未完成的決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；3、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。二、符合以下情況之一，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅

2021-10-20 15,340
清算的土地增值稅與土地增值稅的征稅范圍的差異
1、甲方計(jì)算法是指在同一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，根據(jù)普通住宅、非普通住宅、門面房屋、車庫等房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品，分別采用房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品銷售收入比例或房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品定額成本比例或其他合理方法，計(jì)算每個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品

2021-11-12 15,340

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土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)
土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十，

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增值稅加計(jì)抵減政策
增值稅加計(jì)抵減政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允許生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人，按照當(dāng)期可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額加計(jì)10%，抵減應(yīng)納稅額； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允許生活性服務(wù)業(yè)納稅人，按照當(dāng)期可抵扣

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離婚時(shí)房屋增值怎么算
1、夫妻一方婚前購置的房產(chǎn)，婚后除了自然增值和孳息外，其他收益都屬于夫妻的共有，這部分收益可以平分。2、若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有，房產(chǎn)增值的部分也應(yīng)該屬于夫妻共有，原則上應(yīng)該平分。第一種計(jì)算方式為：對應(yīng)增值部分等于夫妻共同還貸部分除以房屋總價(jià)

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