贈與房屋未過戶可以進行買賣嗎

2021-01-03 378

普法內(nèi)容

未過戶的贈與房屋，不可以擅自進行買賣。如果受贈人擅自買賣的，將會涉嫌無權處分他人財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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贈與的房屋可以買賣嗎，贈與后可以買賣嗎
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。因受贈人的違法行為致

2024-06-01 34
房屋贈與未過戶贈與成立嗎
未過戶的房屋贈與不一定成立：公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋

2021-03-18 281
房屋假贈與真買賣，贈與可以撤銷嗎
1．房子贈與后可以撤銷。 2．在房子權利轉移之前，贈與人可以任意撤銷贈與合同；喪失任意撤銷權后，如出現(xiàn)法律規(guī)定的特定情形，贈與人仍可撤銷房子贈與合同； 3．贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化時，可以直接解除贈與合同。

2024-06-06 40

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贈與房屋，贈與人可否同時進行贈與房屋買賣？
房屋贈與后再次買賣需要交納個人所得稅?！秶叶悇湛偩株P于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》限定“受贈人獲到贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉讓該項不動產(chǎn)的，在交納個人所得稅時，以財

2022-07-15 15,340
未過戶可否進行房屋買賣糾紛
一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權。但是，根據(jù)本案的案情分析，法院之所以判決房屋買賣協(xié)議有效且要求蔡先生一家協(xié)助周先生夫婦將房產(chǎn)過戶，是因為雙方的房屋買賣協(xié)議是有效

2023-04-02 15,340
贈予別人房屋了房屋買賣過戶與贈予過戶怎樣？
1、營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。 2、附

2022-07-13 15,340
2022年房屋易主之后未過戶,現(xiàn)在再進行買賣可以嗎
未過戶的房屋可以買賣。對于不動產(chǎn)買賣，以登記為生效要件，未經(jīng)登記的，不動產(chǎn)轉讓作無效處理。房產(chǎn)轉讓未經(jīng)過戶，只是說明合同未生效，并非合同不成立。

2022-11-30 15,340

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01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶
農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，

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01:40
贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎
贈與房屋不過戶有效嗎只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設立、變更或者轉讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關部門的登記，才能發(fā)生相應的法律效力。現(xiàn)實生活

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贈與房產(chǎn)如何過戶
房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關的資料和身份證明前往房管局進行登記； 4、

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