開發(fā)商逾期辦理房產證應如何承擔責任？

2021-01-28 206

普法內容

開發(fā)商逾期辦理房產證按照合同約定承擔違約金;如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔責任;合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）

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開發(fā)商主張逾期交房并且延期辦證該怎么承擔責任
商品房買賣中，開發(fā)商的交房義務不僅僅局限于交鑰匙，還需出示相應的證明文件，并簽署房屋交接單等。合同中分別約定了逾期交房與逾期辦證的違約責任，但同時又約定開發(fā)商承擔了逾期交房的責任之后，逾期辦證的違約責任就不予承擔的，應認定該約定屬于免除開發(fā)

2021-05-08 34
如果房屋逾期交房, 開發(fā)商要承擔哪些法律責任
開發(fā)商逾期交房要承擔的違約責任如下： 1、按照合同約定繼續(xù)履行合同，并按照合同約定延遲履行的違約金； 2、如果買方催告三個月合理期限內，未交房，對方可以解除合同，開發(fā)商需返還房款，并賠償造成的損失。

2021-04-06 206
開發(fā)商因政策調整逾期交房是否應承擔違約責任
開發(fā)商因政策調整逾期交房不應承擔違約責任。

2021-03-23 165

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開發(fā)商逾期辦房產證的責任有哪些, 房產證辦理期限屆滿誰承擔責任呢
開發(fā)商應在合同約定的房產證辦理時間內，為購房人辦理房產證。如果義務履行期屆滿，因為開發(fā)商的原因使得購房人不能按時取得房產證的，除了當事人雙方預先有特殊約定外，開發(fā)商都應承擔違約責任。《最高人民法院關

2022-02-15 15,340
買房辦不下房產證開發(fā)商應承擔哪些責任?
開發(fā)商不辦理房產證怎么維權？因為出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書，按照合同規(guī)定，出賣人應按已付房價款的銀行同期活期存款利息向買受人支付違約金。購房者可通過以下兩種辦法維權：

2022-04-16 15,340
辦理房產證逾期的開發(fā)商有責任嗎
《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定了“房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開發(fā)商對買受人申請辦理產權證負有的是協(xié)助義務。因此,房

2022-05-02 15,340
開發(fā)商不配合辦理房產證，開發(fā)商承擔什么責
《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定了“房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”從而明確了開發(fā)商對買受人申請辦理產權證負有的是協(xié)助義務。因此,房

2022-05-03 15,340

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00:54
期房開發(fā)商跑了應該如何辦
期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權屬。即使開發(fā)商破產跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷。如果已經注銷，購房者可以憑工商部門出具

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01:07
開發(fā)商辦理房產證流程
房屋必須辦理產權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當地房地產管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、

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01:22
開發(fā)商違反購房意向書需要承擔責任嗎
開發(fā)商違反購房意向書的，那么是需要承擔違約責任的。具體分析如下： 1、我國相關的法律規(guī)定，商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。購房意向書一經

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