怎么確定土地使用權歸屬

2022-04-12 1,165

普法內(nèi)容

國有土地使用權是由直接使用國有土地的單位或者法人個人確定的。法律、法規(guī)、政策和本規(guī)定另有規(guī)定的除外。集體土地使用權，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)事業(yè)單位和個人依法將農(nóng)民集體土地用于非農(nóng)建設的，可以依法確定使用人的集體土地建設用地使用權。多占少用、占而不用的，不確認土地閑置部分，將使用權歸還給農(nóng)民集體單獨使用。

《中華人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權;其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由國務院確定。

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商品房土地使用權應當如何確定歸屬
商品房土地使用權歸屬主要是依據(jù)土地使用權證。法律規(guī)定規(guī)定，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證書，確認使用權。

2020-05-30 40
農(nóng)村土地使用證歸屬權
農(nóng)村土地使用證歸屬權歸集體所有,并不是個人，任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權利。

2020-05-28 320
土地使用權歸屬協(xié)議書怎樣寫
甲方：經(jīng)甲乙雙方自愿友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地使用權轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況 1、該地塊位于?？谑小痢痢痢?，土地面積為×××平方米（折×××畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現(xiàn)狀》。

2024-06-27 25

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土地確權后, 土地使用權歸屬人能變更嗎?
土地確權后，土地歸屬人是可以變更的。變更土地登記的程序分為： 1、變更土地登記申請 2、變更地籍調(diào)查 3、審核 4、注冊登記 5、換發(fā)或者更改土地證書，核發(fā)他項權利證明書?！蛾P于變更土地登記的若干規(guī)定

2022-05-10 15,340
土地使用權中女方土地地確權歸誰？
如果離婚后，在新的居住地沒有獲得土地，原承包地在土地確權時依然屬于女方。理由及相關規(guī)定如下：一【理由】【離婚后的承包地受法律保護】不論是在《婚姻法》還是在《農(nóng)村土地承包法》中，都對發(fā)生婚姻變化后的土地

2022-10-26 15,340
宅基地使用權的確認是怎么確定歸屬的？
我國法律規(guī)定，如果幾個人對于農(nóng)村宅基地使用權發(fā)生爭議，不能直接去法院起訴，應該去鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的政府要求卻權，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對雙方爭議的土地的使用權進行確切認定，確定該地的權益人之后才能說房子的問題。本案中，雙

2023-04-07 15,340
寺廟的土地使用權歸屬是怎么規(guī)定？
寺廟土地使用權歸屬規(guī)定是國家所有或者是由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，農(nóng)村土地屬于村集體所有，村民對宅基地等土地只有使用權，而無所有權。村民對門口外的土地和其他村民一樣，有通行等法律許可范圍內(nèi)的使用權。農(nóng)村的

2021-10-01 15,340

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土地使用權屬于什么資產(chǎn)
土地使用權屬于無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。不可辨認無形資產(chǎn)是指商譽。土地使用權明顯是作為“一種權利”，而被列示為無形資產(chǎn)的。企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發(fā)或建造

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什么是土地使用權劃撥
土地使用權劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或將國有的土地使用權無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般

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土地使用權能否抵押
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，中國土地的所有權的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權。但是關于土地使用權能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設用地使用權能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權可以抵押；

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