中介員工潛逃租客騰房合同解除有退款賠償嗎

2023-12-05 67

普法內(nèi)容

中介公司的職工收取租客的房租，員工攜款逃避的，屬于職務(wù)侵權(quán)行為，租客解除租賃合同騰退房屋后，可以要求中介公司承擔(dān)退還租金的責(zé)任。我國法律規(guī)定，用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過失的工作人員追償。

《民法典》第一千一百九十一條，用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過失的工作人員追償。勞務(wù)派遣期間，被派遣的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)派遣的用工單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；勞務(wù)派遣單位有過錯的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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二手房中介解除合同需要退款嗎
解除二手房合同后，中介一般無需收回。在實踐中，二手房買賣合同一般一式四份，銀行自存一份、房產(chǎn)局一份、出賣人一份、買受人一份，房屋中介無權(quán)收回合同。

2021-03-26 147
租客提前解除合同和要求賠償房租
租客提前解除租賃合同，在構(gòu)成違約的情形下，可以要求其根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2021-01-28 176
和中介解除合同后可以要租客搬出去嗎
通常會涉及兩大場景：首先，若該中介公司具備出租的合法權(quán)力，則租戶可請求繼續(xù)遵守原有的租賃協(xié)議。若是房東堅持執(zhí)行迫遷指令，那么租戶有權(quán)針對房東以及中介公司提起訴訟，同時要求他們承擔(dān)相應(yīng)的違反合同約定的法律責(zé)任。其次，如果該中介公司并不擁有出租

2024-05-15 25

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如何與中介解除租客合同
一、中介公司有權(quán)出租。租客可以要求繼續(xù)履行租約。房東要求強制搬出，租客可以起訴房東和中介公司要求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、中介公司無權(quán)出租。房東有權(quán)要求租客搬出。租客只能要求中介公司承擔(dān)違約責(zé)任。

2022-12-11 15,340
房東解除租房合同要退中介費合法嗎
解除租房合同后，中介費一般是不退還的。根據(jù)法律規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人就應(yīng)按約定支付報酬。但如果因中介不履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致合同解除的，委托人可以要求其退回中介費。

2023-10-08 15,340
有中介解除租房合同的辦法
抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力，即承租人只能向出租人主張賠償損失。如果出租人已書面告知承租人該房屋已抵押的，其損失只能由承租人自行承擔(dān)。對于已抵押的房屋，如果抵押權(quán)人代表國家利益，未經(jīng)抵押

2022-08-30 15,340
出租合同中的租客有權(quán)解除合同嗎
出租人有權(quán)解除合同，涉及到承租人私自轉(zhuǎn)租的、造成租賃物損壞的、未及時支付租金的、故意損失房屋的等情況，出租人是可以直接解除租賃合同的，具體情況下應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際情況處理。

2023-09-22 15,340

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01:02
租房合同沒有到期被解除怎么賠償
首先，一般情況下，合同因解除而溯及既往的消滅，尚未履行的債務(wù)免于消滅，已經(jīng)履行的部分發(fā)生返還請求權(quán)。但是租房合同為繼續(xù)行合同，合同解除無有溯及力，也就是說，不得請求房東返還已經(jīng)支付的租金。其次，解除了合同，自合同解除時尚未履行的債務(wù)被免

2,922 15,340
01:02
解除合同賠償損失嗎
合同解除的時候，如果是因為一方違約行為導(dǎo)致合同的解除，這時候守約方當(dāng)然可以請求對方賠償相應(yīng)的損失。需要注意的是，賠償損失適用的前提是，對方的違約行為已經(jīng)給自己帶來了損失。而且這項損失是可得利益的損失，守約方應(yīng)當(dāng)證明損失的存在，以及具體的數(shù)額

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01:02
租客提前退房押金退嗎
一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒有約定的話，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是

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