商鋪與一層商住沿街房怎樣界定

2024-06-24 41

普法內(nèi)容

能夠去開發(fā)商售樓處查看預(yù)售證，上面有記錄的，也能夠去房管局詢問工作人員，他們那邊有備案的。商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓通常底層（或數(shù)層）為商場、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開發(fā)商能夠建，非開發(fā)公司、個(gè)人也能夠建，無限定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，使用權(quán)年限為50年。

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沿街商鋪需要交垃圾費(fèi)嗎
通常而言，住宅區(qū)內(nèi)的生活垃圾處理費(fèi)屬于物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取的范疇。對于臨近道路的商業(yè)鋪面，我們需要區(qū)分兩種具體的情況進(jìn)行探討：首先，若貴司所產(chǎn)生的垃圾均由物業(yè)管理公司承擔(dān)搬運(yùn)清除工作，則相關(guān)費(fèi)用也將由物業(yè)管理公司代為收?。黄浯?，倘若物業(yè)管

2024-04-24 75
沿街商鋪的空調(diào)外機(jī)安裝規(guī)定
一、空調(diào)外機(jī)不得安裝在兒童易觸及的地方。二、空調(diào)外機(jī)設(shè)置不得占用人行道，沿道路兩側(cè)建筑物安裝的空調(diào)外機(jī)須離地面2.50米以上，凸出的深度不應(yīng)大于0.50米，且設(shè)置美觀、牢固安全。三、空調(diào)外機(jī)設(shè)置應(yīng)遠(yuǎn)離相鄰方的門窗和綠色植物，且保持安全距

2020-03-31 5,065
一層商鋪二層住宅拆遷怎么賠?
1、被征收商鋪房屋價(jià)值的補(bǔ)償(對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格); 2、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; 3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(根據(jù)商鋪被征收前的經(jīng)濟(jì)效益、商鋪的規(guī)模、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償)。

2020-09-27 66

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小區(qū)沿街有商鋪的上面住房產(chǎn)權(quán)是多少年的
1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70

2022-10-09 15,340
商鋪二層住人違法嗎
商鋪二層住人一般不違法。并沒有相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定商鋪不能住人，但如果經(jīng)營的是易燃易爆的危險(xiǎn)場所，應(yīng)當(dāng)與居住場所保持安全距離。住改商并需要履行相關(guān)手續(xù)，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)

2024-03-29 15,340
商鋪一層改兩層是否違法
商鋪一層改兩層是違法的。如果商鋪原來就只有一層，但是在原來的建筑結(jié)構(gòu)上面再增加了一層，或者作為隔斷處理，增加的這一層就屬于違法的建筑，法律上也是不允許的。對于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程

2024-03-26 15,340
購買商鋪與住房的區(qū)別
公司買房與個(gè)人買房的所有權(quán)有區(qū)別，以公司名義買房以后領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證就是單位的名稱，以個(gè)人買房就是私人所有的房產(chǎn)，單位的房產(chǎn)如果要轉(zhuǎn)讓要經(jīng)董事會(huì)股東會(huì)作出決議，方可轉(zhuǎn)讓，個(gè)人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓只要夫妻兩同時(shí)在買賣

2022-08-15 15,340

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商鋪長期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣
商鋪長期不辦房產(chǎn)證會(huì)使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門進(jìn)行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場上自由買賣。所以，長期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權(quán)屬，也不能進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。以一手商鋪為例

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01:21
交了商鋪定金怎么樣才能退
交了商鋪，定金是否可以退，要看具體情況： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。出售方違約的情形主要就是指的出

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商鋪第一次辦房產(chǎn)證需要交稅
商鋪第一次辦房產(chǎn)證需要交的稅分為兩部分： 1、買方需要交的稅費(fèi)主要包括房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費(fèi)，房子的評估費(fèi)，所有權(quán)證合同印花稅，合同的印花稅，萬分之五的房產(chǎn)契稅； 2、賣方需要承擔(dān)的稅費(fèi)包括：房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費(fèi)，一般是三元每平方米；合同印花稅；

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