《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的意見(jiàn)》 二、明確目標(biāo) （四）“十二五”期間，以基本解決中等偏下收入家庭住房困難問(wèn)題為目標(biāo)，加快公共租賃住房等政策性住房建設(shè)，使城鎮(zhèn)居民租得到、租得起能夠滿(mǎn)足基本生活需求的住房，努力實(shí)現(xiàn)住有所居。 （五）公共租賃住房應(yīng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求，確保工程質(zhì)量。成套建設(shè)的，單套建筑面積要控制在60平方米以下，以40平方米左右為主，高層住宅可在單套控制面積基礎(chǔ)上放寬10平方米。政府引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才，全國(guó)、省部級(jí)勞模，全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房，其面積和收入標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)放寬。以集體宿舍形式建設(shè)的，應(yīng)符合《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。 （六）公共租賃住房需求量較大的武漢、襄陽(yáng)、宜昌市等市州政府所在地城市，要科學(xué)測(cè)算市場(chǎng)需求，確定合理的建設(shè)規(guī)模，細(xì)分戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)。武漢市要結(jié)合特大城市的實(shí)際，加大公共租賃住房建設(shè)力度，在全省發(fā)揮示范、帶頭作用。黃石市和襄陽(yáng)市要認(rèn)真做好全國(guó)和全省公共租賃住房試點(diǎn)工作，不斷探索，積累經(jīng)驗(yàn)，為全省同類(lèi)城市積累經(jīng)驗(yàn)，提供借鑒。 三、籌集房源 （七）各級(jí)政府通過(guò)新建一定規(guī)模的公共租賃住房、回購(gòu)商品住房、收購(gòu)改造存量房、劃轉(zhuǎn)政府直接管理并騰空的公房、與社會(huì)組織合作建設(shè)、在市場(chǎng)上長(zhǎng)期租賃等方式多渠道籌集公共租賃住房。 （八）在舊城改造、棚戶(hù)區(qū)改造、商品住房建設(shè)中，按建設(shè)規(guī)模5-10%的比例配建公共租賃住房。配建的具體辦法由各市州人民政府確定。 （九）鼓勵(lì)各類(lèi)投資主體投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)公共租賃住房。在外來(lái)務(wù)工人員集中的開(kāi)發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)，按照集約用地的原則，統(tǒng)籌規(guī)劃，引導(dǎo)各類(lèi)投資主體建設(shè)、運(yùn)營(yíng)公共租賃住房。 （十）鼓勵(lì)用工單位投資購(gòu)買(mǎi)住房，面向本單位符合條件的新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員租?。还膭?lì)用工單位在符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的前提下利用自用土地建設(shè)公共租賃住房，或?qū)﹂e置廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)、辦公等非住宅進(jìn)行改建（改造）用于公共租賃住房。改建（改造）非住宅用房為公共租賃住房的，需滿(mǎn)足規(guī)劃要求，并按規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)。 （十一）探索引導(dǎo)城郊集體經(jīng)濟(jì)組織利用集體建設(shè)用地，在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和不改變權(quán)屬關(guān)系的前提下，建設(shè)公共租賃住房，納入當(dāng)?shù)毓沧赓U住房統(tǒng)一管理。引導(dǎo)城中村改造后，村民自住房多余部分用于公共租賃住房；鼓勵(lì)私人出租屋用于公共租賃住房。