離婚之后房產(chǎn)如何變更

2023-01-04 827

視頻內(nèi)容

離婚之后房產(chǎn)變更的規(guī)定如下： 1、辦理房屋過戶登記的時(shí)候需要提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；申請(qǐng)人身份證明；房地產(chǎn)權(quán)利證書；人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交生效的判決書，裁定書，調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書； 2、準(zhǔn)備好以上材料就可以到房管局申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)了； 3、在實(shí)際的過戶手續(xù)辦理中需要區(qū)分貸款已經(jīng)還清和貸款沒有還清兩種情況。如果貸款沒有還清的，那么還需要提供原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明及原按揭貸款相關(guān)手續(xù)，需要到按揭銀行辦理按揭權(quán)利人變更手續(xù)。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

復(fù)婚后之前的財(cái)產(chǎn)分割如何變更？
復(fù)婚后之前的財(cái)產(chǎn)分割可協(xié)議變更。再婚后，之前分割的財(cái)產(chǎn)屬于一方財(cái)產(chǎn)，不會(huì)變更。雙方有約定的除外，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： 1、一方婚前財(cái)產(chǎn)； 2、一方因人身傷害獲得的賠償或者賠償； 3、遺囑或者贈(zèng)與合同中只確定一方的財(cái)產(chǎn)； 4、一方專

2022-04-14 273
離婚后房子產(chǎn)權(quán)變更怎樣辦房產(chǎn)證變更
離婚房子變更產(chǎn)權(quán)登記的程序是： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（費(fèi)用約500－800元）（如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證）； 2、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）； 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（約10個(gè)工作日）； 4、辦理析產(chǎn)登

2024-05-18 19
離婚后房屋變更貸款如何辦?
夫妻離婚時(shí)，分割按揭房屋的，一般由取得房屋的一方償還剩余的付款，向銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。我國(guó)法律規(guī)定抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)

2021-01-04 167

專業(yè)問答更多>>

離婚法律婚姻變更后房產(chǎn)變更，如何辦理貸款
離婚時(shí)，如夫妻已就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議，再向銀行申請(qǐng)變更主貸款人，銀行將配合辦理貸款合同變更手續(xù)。但是在辦理銀行貸款變更手續(xù)時(shí)，銀行一般會(huì)嚴(yán)格要求雙方到場(chǎng)確認(rèn)變更事宜。

2021-11-24 15,340
離婚后變更的, 未成年人簽字的房產(chǎn)如何變更?
1、房子是要登記在孩子名下吧？在孩子未成年時(shí)，是需要雙方監(jiān)護(hù)人簽字的，理由是：他們雖然已經(jīng)離婚，但離掉的只是他們兩人之間的夫妻關(guān)系，他們各自與孩子的監(jiān)護(hù)關(guān)系不因離婚而改變，現(xiàn)在孩子名下財(cái)產(chǎn)有重大變化，

2022-04-06 15,340
復(fù)婚后之前的財(cái)產(chǎn)分割如何變更
復(fù)婚后，之前分割的財(cái)產(chǎn)屬于一方的財(cái)產(chǎn)，不能變更。當(dāng)事人雙方有約定的除外。《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

2022-11-07 15,340
離婚如何才能變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
辦理離婚房屋過戶：第一步，準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料 1、離婚判決書及其復(fù)印件； 2、房產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）； 3、身份證明及復(fù)印件； 4、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書。第二步，房產(chǎn)過戶的手續(xù) 準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過

2023-04-22 15,340

法律短視頻更多>>

01:02
小產(chǎn)權(quán)房離婚后如何分割
離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，受訴法院只會(huì)分割小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人，對(duì)該套房屋并不具有合法的所有權(quán)利。而離婚時(shí)，人民法院只能對(duì)所有權(quán)并不存在爭(zhēng)議、同時(shí)合法合規(guī)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。因此，如果夫妻雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)、或者尚未取

3,439 15,340
00:55
老人去世后房產(chǎn)證怎么變更
房屋原產(chǎn)權(quán)人過世后，房屋過戶就屬于繼承過戶。繼承人可以持被繼承人死亡證明、遺囑等材料，到房屋管理部門辦理過戶登記。房屋繼承是被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)

3,613 15,340
01:15
婚前婚后房產(chǎn)如何確定
婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購(gòu)買的房產(chǎn)；相反的，婚后房產(chǎn)是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購(gòu)買的房產(chǎn)。在房產(chǎn)歸屬問題上，并不是說婚前房產(chǎn)就一定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體來說，要判斷某房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，主

1,380 15,340