逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的責(zé)任承擔(dān)有哪些

2020-12-24 41

普法內(nèi)容

如果購(gòu)房合同約定了開發(fā)商代購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，那么開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行辦證義務(wù)，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計(jì)算方式是：支付約定違約金；賠償損失；沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

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逾期未辦證誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任
一般由開發(fā)商承擔(dān)逾期辦證的責(zé)任。遲延辦理辦證手續(xù)通常為賣方的主要責(zé)任，在賣方無(wú)證據(jù)證明已盡通知義務(wù)情況下，買方未履行催告或協(xié)助義務(wù)不影響對(duì)其違約責(zé)任的認(rèn)定。

2020-09-08 143
侵權(quán)責(zé)任的內(nèi)容有哪些，侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)范圍有哪些
侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)形式有以下8種：（1）停止侵害，指侵權(quán)人停止正在進(jìn)行的侵權(quán)行為。（2）排除妨礙，指排除侵權(quán)行為對(duì)權(quán)利正常行使所造成的妨礙。（3）消除危險(xiǎn)，指采取一定措施消除侵權(quán)行為給他人合法權(quán)益可能帶來(lái)的危險(xiǎn)。（4）返還財(cái)產(chǎn)，指將非法

2024-06-02 47
開發(fā)商違約延辦產(chǎn)權(quán)證應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任
首先，延期辦理房產(chǎn)證業(yè)主可要求索賠，房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)的情況目前并不鮮見。如果開發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)，也就無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)分割，購(gòu)房業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)證自然是遙遙無(wú)期了。如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)因?yàn)殚_發(fā)商的原因不能辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。其

2024-06-11 24

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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證的責(zé)任有哪些, 房產(chǎn)證辦理期限屆滿誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任呢
開發(fā)商應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)證辦理時(shí)間內(nèi)，為購(gòu)房人辦理房產(chǎn)證。如果義務(wù)履行期屆滿，因?yàn)殚_發(fā)商的原因使得購(gòu)房人不能按時(shí)取得房產(chǎn)證的，除了當(dāng)事人雙方預(yù)先有特殊約定外，開發(fā)商都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。《最高人民法院關(guān)

2022-02-15 15,340
房產(chǎn)證逾期辦理違約責(zé)任有哪些？
具體情況具體分析，例如，房屋買賣中，開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證要承擔(dān)什么法律責(zé)任？ 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同

2022-04-21 15,340
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，如何承擔(dān)責(zé)任，逾期辦理房產(chǎn)證的賠償方式
開發(fā)商不按照合同約定按時(shí)為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證的話，會(huì)給購(gòu)房者造成經(jīng)濟(jì)損失，因此法律規(guī)定開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

2022-03-24 15,340
承擔(dān)信用卡逾期擔(dān)保人的責(zé)任有哪些
信用卡的擔(dān)保人主要承擔(dān)的就是一種補(bǔ)充擔(dān)保責(zé)任，只有在信用卡使用人到期無(wú)法歸還信用卡貸款的時(shí)候，才會(huì)承擔(dān)責(zé)任。信用卡糾紛案件一般包含兩個(gè)法律關(guān)系：一是基礎(chǔ)法律關(guān)系，即銀行與持卡人之間的關(guān)系；二是從屬法律

2022-08-24 15,340

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合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任有哪些
要區(qū)分合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，首先要區(qū)分我國(guó)合伙企業(yè)的類型。根據(jù)我國(guó)合伙企業(yè)法規(guī)定，合伙分為有限合伙、普通合伙以及特殊的普通合伙形式。有限合伙企業(yè)是指由普通合伙人和有限合伙人組成的合伙組織，有限合伙的責(zé)任承擔(dān)形式是，由有限合伙人以自己認(rèn)繳的

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單位犯罪承擔(dān)的刑事責(zé)任有哪些
除法律另有規(guī)定的除外： 1、單位犯罪實(shí)行兩罰制的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員判處刑罰； 2、單位犯罪實(shí)行單罰制的，只對(duì)單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員判處刑罰。根據(jù)規(guī)定，單位犯罪必須具備以下條件：

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01:23
借車車主承擔(dān)哪些責(zé)任
借車車主承擔(dān)責(zé)任有以下幾種情況： 1、如果車主在明知接車人喝過酒的情況下，把車借給其最終造成交通事故的，車主要承擔(dān)連帶的賠償責(zé)任。 2、如果借車人肇事后逃逸的，車主無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、借車人有合法有效的駕駛證，車主無(wú)需賠償責(zé)任；根據(jù)《侵

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