房屋買賣合同無效抵押有沒有法律效力

2023-01-31 218

普法內(nèi)容

房屋買賣合同無效抵押是無效。房屋買賣合同作為主合同無效，那么抵押擔(dān)保合同作為從合同肯定無效。但無效并非不處理，無效合同的處理原則是互相返還，有過錯(cuò)一方承擔(dān)無過錯(cuò)一方的損失。哪些合同屬于有效合同如果合同符合《中華人民共和國民法典》規(guī)定的以下條件，一般是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、哪些合同約定是無效的約定是無效的合同是： 1、顯失公平的無效； 2、以各種方式、手段訂立的免責(zé)條款，損害國家、集體或第三人利益的無效； 3、格式合同免責(zé)條款未向?qū)Ψ疆?dāng)事人提醒注意和詳細(xì)說明的無效； 4、造成對方人身傷害的條款無效； 5、因故意、重大過失致他人財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款無效。

《中華人民共和國民法典》
第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

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