購房者如何能夠了解房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)

2020-07-20 179

普法內(nèi)容

了解開發(fā)商資質(zhì)的方式是：購房者可以查看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，要求開發(fā)商提供國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的復(fù)印件，到房屋土地管理部門核實上述證件發(fā)證機(jī)關(guān)、日期、證件編號等內(nèi)容的真實性。

《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

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購房合同房價上漲開發(fā)商違約的購房者如何解決
購房合同房價上漲，開發(fā)商違約的，購房者可以請求開發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。如果開發(fā)商不予配合的，購房者可以通過向人民法院起訴的方式維護(hù)自身的合法權(quán)益。

2021-03-10 171
如何審定商品房開發(fā)商資質(zhì)
商品房開發(fā)商的資格審定如下：有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)；有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定辦公用房；注冊資金在100萬元以上，流動資金不低于100萬元；有四名以上專職技術(shù)人員，兩名以上專職會計人員。

2020-02-24 121
房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)等級有幾個？
現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)等級分為一級、二級、三級、四級和暫定資質(zhì) 一級：注冊資金5000萬人民幣二級：注冊資金2000萬人民幣三級：注冊資金800萬人民幣四級：注冊資金100萬人民幣項目管理組織是在整個項目中人事各種管理工作人員的組合

2024-05-27 37

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購買商品房時開發(fā)商的資質(zhì)有何風(fēng)險，購房者如何證明自己的開發(fā)日期
若《資質(zhì)證書》標(biāo)明開發(fā)商只具有對某一特定項目的開發(fā)資格，并標(biāo)明開發(fā)期限，對此可能產(chǎn)生的售后風(fēng)險，購房者應(yīng)引起高度重視。因為項目型公司，在開發(fā)銷售完畢一段時間后往往就不存在了，購房者在以后使用過程中，若

2022-04-28 15,340
房地產(chǎn)開發(fā)了,所開發(fā)的商品房,如何辦理
只能找當(dāng)?shù)亟值?、建設(shè)局、土地局協(xié)商解決了。

2022-10-05 15,340
房地產(chǎn)開發(fā)商破產(chǎn)購房者可以要回已購房子嗎？
根據(jù)《破產(chǎn)法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果購房人已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，并且已經(jīng)支付了全款，并且房屋已經(jīng)建設(shè)完畢，那么此時這個房屋對于購房人來說，就是一個特定物。是不允許被放在破產(chǎn)財產(chǎn)中進(jìn)行共同分配的，

2023-02-14 15,340
購房者開發(fā)商擅自變更規(guī)劃的購房者, 如何維權(quán)?
開發(fā)商擅自變更設(shè)計規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以要求退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第24條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房

2022-04-20 15,340

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開發(fā)商破產(chǎn)了購房者怎么辦
開發(fā)商破產(chǎn)了購房者該怎么維權(quán)，具體如下： 1、房屋已建成。房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對購房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子； 2、房屋未建成，可以分為以下兩種情況：（1）按揭貸款所購房屋的權(quán)利歸屬：在期房按揭中，購房時房

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期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦
期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具

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房地產(chǎn)開發(fā)流程
根據(jù)我國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例，房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊資本不得低于100萬元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國有土地使用權(quán)

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