什么是房屋居住權(quán)

2022-04-15 4,111

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房屋居住權(quán)是指，自然人按照合同的約定或者依據(jù)遺囑繼承的方式，對他人的住宅享有占有和使用的用益物權(quán)。設(shè)立居住權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。自登記時(shí)，居住權(quán)設(shè)立，當(dāng)居住權(quán)的期限屆滿或者居住權(quán)人死亡時(shí)，居住權(quán)消滅，此時(shí)應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記。由于居住權(quán)是為特定自然人基于生活目的而設(shè)立的物權(quán)，其具有一定的人身性。因而居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓和繼承，而且居住權(quán)的設(shè)立一般采用無償設(shè)立的方式。但是，當(dāng)事人另有約定的，則從其約定。

《中華人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百六十九條【居住權(quán)的限制性規(guī)定及例外】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第三百七十條【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。第三百七十一條【以遺囑設(shè)立居住權(quán)的法律適用】以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。

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房屋居住權(quán)是怎么回事？
房屋居住權(quán)的辦理方式是： 1、到地級(jí)市公用事業(yè)與房產(chǎn)局購買相關(guān)審批表； 2、填寫表格并蓋章； 3、攜帶填好的審批表和相關(guān)證件再次審批； 4、繳費(fèi)； 5、辦理。

2021-04-13 185
房屋居住權(quán)賠償按揭房居住權(quán)嗎
關(guān)于居住權(quán)的補(bǔ)償問題，具體數(shù)額應(yīng)視實(shí)際情況而定。若一方基于拆遷政策與他人共同獲取了安置房的居住權(quán)，即便共同居住者已經(jīng)獲取了該房屋的所有權(quán)，仍然不影響其對該房屋享有的占有權(quán)和使用權(quán)，即保持居住權(quán)的存在。當(dāng)一方居住權(quán)人另行購置或租賃房產(chǎn)并自行搬

2024-04-21 47
房屋使用權(quán)與居住權(quán)
居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。例如，某人在遺囑中寫明，其住宅由他的兒子繼承，但應(yīng)當(dāng)讓服務(wù)多年的保姆居住，直到保姆去世。設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)登記

2024-05-03 60

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房屋居住權(quán)是否存在房屋居住權(quán)？
根據(jù)法律規(guī)定,居住者享有在他人住宅上實(shí)行公有制、版權(quán)和使用的應(yīng)用價(jià)值的權(quán)利,以滿足日常生活所需的住宿需求。民法典明確賦予居住者依法享有對他人的住宅實(shí)行公有制、版權(quán)和使用的應(yīng)用價(jià)值的權(quán)利,以便滿足日常生

2024-11-22 15,340
居住權(quán)怎么確定房屋居住權(quán)
房屋的居住權(quán)按照當(dāng)事人之間的合同確定。 2021年1月1日生效的《民法典》規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形

2022-11-15 15,340
房屋居住權(quán)到底是什么東西呢
居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)登記機(jī)構(gòu)辦理居住權(quán)登記，經(jīng)登記后居住權(quán)才成立。

2022-07-02 15,340
居住證的意思居住證是指房屋的居住權(quán)嗎？
房屋居住權(quán)的意思是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)登記機(jī)構(gòu)辦理居住權(quán)登記，經(jīng)登記后居住權(quán)才成

2022-11-13 15,340

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房屋居住權(quán)怎么辦理
房屋居住權(quán)的辦理方式如下：1、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)；2、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權(quán)；3、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定

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設(shè)定居住權(quán)什么意思
設(shè)定居住證的意思：居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。房子設(shè)有居住權(quán)，是指房主根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)將居住權(quán)給其他人，也可以按照合同約定。例如，某人在遺囑中寫明，其住宅由他的兒子繼承，但應(yīng)當(dāng)讓服務(wù)多年的保姆居住

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居住權(quán)如何辦理
居住權(quán)的辦理流程如下： 1、設(shè)立居住權(quán)的雙方采取書面形式約定，書面約定一般包括當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所、住宅的位置、居住的條件和要求、居住權(quán)的期限、以及解決爭議的方法等； 2、需要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行公示登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，沒有登記

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