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一房二賣公安立案嗎?

一房二賣公安立案嗎?

2021-03-29 144
普法內(nèi)容
“一房二賣”屬于一般民事糾紛還是合同詐騙犯罪，主要從兩方面考慮： 一是賣房者主觀上是否具有非法占有對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的目的和動(dòng)機(jī)。 如果行為人主觀上為了獲取更高利潤(rùn)，并無非法占有他人房款的意圖，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事違約責(zé)任；相反，如果行為人主觀上沒打算交房，使對(duì)方履行根本不存在的民事法律關(guān)系的單方義務(wù)，直接非法占有對(duì)方房款，其行為就構(gòu)成合同詐騙罪。 二是客觀上是否利用房屋買賣合同這一形式，實(shí)施了騙取對(duì)方當(dāng)事人數(shù)額較大財(cái)物的行為。 作為合同違約的民事糾紛，往往是當(dāng)事人具有履約能力，產(chǎn)生糾紛后能夠全額返還購房款，或主動(dòng)、積極與購房人協(xié)商退還相應(yīng)房款。構(gòu)成合同詐騙罪的“一房二賣”，在表現(xiàn)形式上則是行為人在收取房款后，無正當(dāng)理由既不履行合同義務(wù)又拒不退款，或攜款逃匿，或用于揮霍等致使房款無法返還。 合同詐騙罪成立的關(guān)鍵涉及主客觀兩個(gè)方面：一是行為人主觀上具有非法占有他人財(cái)物的目的；二是行為人客觀上采取了虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方法，在簽訂、履行合同過程中騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大。就“一房二賣”而言，由于行為人在賣房過程中必然要隱瞞房子已經(jīng)被賣或者被抵押的事實(shí)，因而具有虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的行為特征，因此其行為是否成立合同詐騙罪的關(guān)鍵在于行為人“一房二賣”時(shí)主觀上是否具有非法占有他人財(cái)物的目的。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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  • 如何立案舉報(bào)一房二賣
    如何立案舉報(bào)一房二賣

    要看具體案情。多數(shù)情況下，應(yīng)當(dāng)按民事經(jīng)濟(jì)糾紛處理。但房地產(chǎn)開發(fā)商一房二賣，在主觀上存在欺詐的故意，因此在具備法定情節(jié)的情況下可能構(gòu)成詐騙罪，這樣是可以立案處理的。詐騙罪是指以非法占有為目的，采取各種虛構(gòu)事實(shí)的方法，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較

    2020-04-17 300
  • 一房六賣二百多萬沒立案
    一房六賣二百多萬沒立案

    十年以上的徒刑。 根據(jù)《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》（2024年4月8日起施行）的規(guī)定：詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬元以上和三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條

    2024-05-19 20
  • 同一案件一審二審都敗訴.報(bào)公安會(huì)立案嗎
    同一案件一審二審都敗訴.報(bào)公安會(huì)立案嗎

    需要法院提供材料的，自己沒有證據(jù)去公安報(bào)案，公安難能立案的。 (1)由人民法院直接受理，不需要經(jīng)過偵查的自訴案件2)由人民檢察院直接立案?jìng)刹榈陌讣?)由軍隊(duì)保衛(wèi)部門負(fù)責(zé)偵查的軍隊(duì)內(nèi)部發(fā)生的刑事案件4)由國(guó)家安全機(jī)關(guān)立案?jìng)刹榈拈g諜案5)由監(jiān)獄

    2020-07-24 311
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  • 一房二賣二百多萬沒立案

    十年以上的徒刑。 根據(jù)《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》（2011年4月8日起施行）的規(guī)定：詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬元以上和三萬元至十萬元以上、五十萬元

    2022-08-11 15,340
  • 一房二賣公安局不立案法院要求找人我該咋辦

    1、可以向法院起訴。 2、一房二賣一般屬于民事糾紛，不立案應(yīng)該向人民法院提起訴訟，除非此涉嫌詐騙可以要求公安機(jī)關(guān)立案。

    2022-06-24 15,340
  • 一房二賣公安怎么處罰

    不會(huì)。 一房二賣一般屬于民事糾紛，不立案，當(dāng)事人應(yīng)該向人民法院提起訴訟，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。

    2022-11-07 15,340
  • 公安局一房二賣怎么查

    “一房二賣”是指房屋所有人將同一房屋先后出賣給不同的買受人。出賣人往往已經(jīng)收取了兩個(gè)買受人部分或者全部購房款，而事實(shí)上卻不可能同時(shí)滿足所有買受人的購房需要。當(dāng)“一房二賣”可以認(rèn)定為合同詐騙行為的，公安

    2023-02-27 15,340
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  • 公安立案流程 00:53
    公安立案流程

    公安局立案程序，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、必須先有人報(bào)案； 2、只有刑事案件予以立案?jìng)刹椋袷录m紛，治安案件一般都只是留個(gè)案底； 3、不予收費(fèi)，公安機(jī)關(guān)處理事情是不收費(fèi)的； 4、當(dāng)案件偵查，審理完畢，或者案件不需要繼續(xù)偵查審理等

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  • 一房二賣構(gòu)成詐騙嗎 01:07
    一房二賣構(gòu)成詐騙嗎

    依據(jù)刑法關(guān)于詐騙罪的有關(guān)規(guī)定，一房二賣涉嫌構(gòu)成詐騙罪的，針對(duì)于同一套房屋，業(yè)主在已經(jīng)售賣給他人之后，通過非法手段占有購房款為目的，在通過虛構(gòu)或捏造事實(shí)、或隱瞞真相的形式欺詐第三人，并將房屋售賣給第三人，導(dǎo)致第三人遭受財(cái)產(chǎn)損失的行為，屬于詐騙

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  • 公安局受理案件與立案的區(qū)別 00:48
    公安局受理案件與立案的區(qū)別

    公安局受理案件與立案的區(qū)別有： 1、受案是沒有限制的，公安機(jī)關(guān)對(duì)于公民扭送、報(bào)案、控告、舉報(bào)或者犯罪嫌疑人自動(dòng)投案的，都應(yīng)當(dāng)立即接受，問明情況，并且制作筆錄，而立案是有限制的，公安機(jī)關(guān)審查后，發(fā)現(xiàn)有犯罪事實(shí)并且需要追究刑事責(zé)任的，公安機(jī)關(guān)才

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刑事辯護(hù)不同階段法律問題導(dǎo)航
法師兄法務(wù)
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