租賃合同不備案有沒(méi)有效

2020-07-24 112

普法內(nèi)容

房屋租賃合同登記備案不是法定有效要件，而是約定生效要件。房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人不得請(qǐng)求支付租金;但是可以請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)。房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以請(qǐng)求賠償損失。

《城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

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2021-04-28 130

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2023-08-03 15,340
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