房租專項扣除對房東影響

2020-01-18 517

普法內(nèi)容

從長遠的眼光來看，個稅專項抵扣會直接導致房租的上漲。房租的收入是屬于房東的個人所得。正常來講，無論我們是否申請租房的專項抵扣，房東都應該交房屋出租的個人所得稅。但是實際的情況是，很多房東跟租客之間都是私下簽協(xié)議，房租的收入并沒有算入房東的個人所得，因此房東可以避免了這個稅費。當然可以與租客協(xié)商稍低的房租。然而，新個稅出臺了以后，租客可以申請房租的個稅抵扣，這樣一來，房租就一定會算是房東的個人收入，因此房東的個人所得稅便高了。而羊毛出在羊身上，既然租客報了房租個稅抵扣，那么房東要多交的稅費就會直接加在租客的頭上。租客與房東的關系來講，租客是被動的，房東是主動的。因此，個稅專項抵扣會直接影響房東要交的稅費，從而導致了房租的上漲。

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；（二）除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區(qū)戶籍人口，以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)為準。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

個稅專項影響房東嗎
租房事實真實存在，簽訂的合同合法有效，不管合同形式如何，均可享用專項扣除抵扣，即二房東的手寫合同有用。今后租客租房，將要求房東開具租金發(fā)票用于個稅抵扣，這就意味著要求房東購票納稅。即便租客不要求房東為租金開票，為預防租客事后單方抵扣，導致房

2020-05-29 218
租房網(wǎng)簽對房東的影響
可以有效避免房東一房多租的行為，也能對租客的一些行為做約束，保護房東的利益不受侵犯。

2020-08-01 600
專項扣除填錯了對自己有什么影響
專項扣除填錯了，會導致個人所得稅繳納不準確，其中兩種情況可能會產(chǎn)生以下影響： 1 、納稅金額不足：如果您填錯了專項扣除，可能導致您的個人所得稅納稅金額不足，這意味著您需要在年度終了時進行繳稅，甚至可能會被征收罰款； 2 、納稅金額過多：如果

2023-04-29 75

專業(yè)問答更多>>

租房和房貸專項扣除哪個合適
相較而言，選擇住房租金扣除更為經(jīng)濟實惠，原因在于這些城市針對住房租金所制定的扣除標準普遍高于住房貸款利息，然而貸款標準卻是統(tǒng)一的。具體看，住房租金的扣除標準分為三檔，分別每月1500元、1100元以及

2024-09-12 15,340
個稅專項附加扣除房租金怎么扣除
1、住房租金專項附加扣除標準每月1000元。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。 2、法律依據(jù)：《個人所

2023-05-26 15,340
專項扣除住房租金扣除標準是什么？
1、直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，

2022-06-02 15,340
2022年北京租房專項扣除多少
北京租房專項扣除1100元。納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除： (一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月150

2022-12-01 15,340

法律短視頻更多>>

00:57
住房貸款專項附加扣除的標準
住房貸款專項附加扣除的標準如下：住房貸款專項附加扣除的標準，是在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。住房貸款利息專項附加扣除是指，《中華人民共和國個

19,844 15,340
01:05
專項附加扣除包括哪些
專項附加扣除包括子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等六項專項附加扣除。單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。行政法規(guī)規(guī)定

1,933 15,340
01:03
贍養(yǎng)老人怎樣專項扣除
根據(jù)《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》的相關規(guī)定，被贍養(yǎng)的老人通常指的是納稅人年滿六十周歲的父母，或者是子女均已經(jīng)過世年滿六十周歲的祖父母或者外祖父母。按照相關規(guī)定，贍養(yǎng)老人的專項扣除，可以按照以下標準定額進行扣除： 1、如果納稅人是獨生

22,826 15,340