不辦理過戶手續(xù)房屋買賣無效嗎

2021-01-09 130

普法內容

房屋沒辦證時，買賣行為無效，但依法成立的房屋買賣合同有效。房屋存在沒有產權證明的障礙導致房屋不能辦理過戶屬于物權變動問題，不影響房屋買賣合同的效力。

《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

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房屋買賣違約手續(xù)怎么辦理房屋買賣不能過戶
買賣房屋不能過戶違反合同約定的，屬于違約。一方在明知房屋不能辦理過戶手續(xù)的情況下與另一方簽訂房屋買賣合同，賣方違約的應承擔返還已付購房款及利息并承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任，買方違約的應賠償賣方直接損失和預期可得利益損失。

2021-01-05 128
買賣房屋甲方不配和辦理過戶手續(xù)怎么呢？
可以起訴要求對方履行房屋買賣合同，并協(xié)助過戶。判決后，申請強制執(zhí)行即可。

2024-06-22 48
房屋過戶賣方可以委托買方全權辦理過戶手續(xù)嗎？
必須要雙方共同到房管局辦理過戶登記手續(xù)。

2024-06-24 35

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農村房屋買賣合同無效但已過戶還沒有分戶，能不能辦理房屋過戶手續(xù)
根據你提供的信息解析如下： 1、農村宅基地法律規(guī)定一戶應當一處宅基地，而且不能超出一定面積。你可以在自己的宅基地上翻建房屋，都是合法的； 2、農村房屋可以買賣，法律只是規(guī)定出賣后（出賣人）就不能再向村

2022-01-20 15,340
買賣私房必須辦理房屋過戶手續(xù)嗎
《城市私有房屋管理條例》第六條第一款規(guī)定：“城市私有房屋所有人，須到房屋所在地房管機關辦理所有權登記手續(xù)，經審查核實后，領取房屋所有權證;房屋所有權轉移或房屋現狀變更時，須到房屋所在地房管機關辦理所有

2022-05-02 15,340
手續(xù)辦理未辦理過戶登記房屋買賣合同有效嗎
未辦理過戶登記，并不影響房屋買賣合同的效力。買賣后的產權過戶登記并不是合同生效的要求，而是物權變動的要求，即當事人要憑簽訂的合同及原產權證件去辦理標的物所有權變動的登記。所以，是否辦理房屋過戶手續(xù)，

2023-07-12 15,340
集體土地房屋買賣能辦理過戶手續(xù)嗎
如果是本集體經濟組織內部人員之間的買賣，可以辦理過戶。

2022-11-01 15,340

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01:29
農村房屋買賣手續(xù)如何辦理
由于農村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個農村土地宅基地，因此已經有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內。最后，要通過農村的村民委員會的討論決

3,083 15,340
01:08
房屋買賣手續(xù)程序
房屋買賣的手續(xù)程序主要包括：1、買方看房；2、與賣方簽訂意向書并支付定金；3、與賣方簽訂房屋買賣合同或者預售合同；4、支付首付款；5、支付購房尾款，辦理產權過戶登記；6、賣方將房屋交付給買方。具體交易程序根據交易類型的不同、雙方約定的不同，

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01:09
買賣合同中不履行過戶手續(xù)怎么辦
買賣合同中賣方不履行過戶手續(xù)，救濟途徑視雙方是否為此約定有效的仲裁協(xié)議而定。 1、若是沒有約定有效的仲裁協(xié)議，買方可以直接起訴，要求對方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。協(xié)助辦理過戶手續(xù)是賣方的義務，其不履行屬于違約，買方可以向法院起訴解決。起訴需要提

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