房屋租賃合同能否約定不能解除呀

2021-04-10 114

普法內(nèi)容

房屋租賃合同不能約定不能解除。在合同中約定解除合同的事項(xiàng)、待約定的事由出現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)解除合同。滿足法定或者約定的解除合同情形的，當(dāng)事人可以解除合同。

《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

相關(guān)合同

最新不能勝任工作解除勞動(dòng)合同標(biāo)準(zhǔn)通用模板

審核日期：2021.12.11頁數(shù)：2大?。?7649KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

暫時(shí)不能辦理過戶房屋的買賣合同

審核日期：2021.12.08頁數(shù)：4大小：18964KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

男方可能繼承的房產(chǎn)約定協(xié)議樣書

審核日期：2021.12.10頁數(shù)：2大?。?7662KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

展開

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房屋租賃合同在租賃合同公告期間否能解除？
房屋租賃合同公告解除并到達(dá)對(duì)方則有效。當(dāng)事人一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

2021-03-23 181
交了房屋定金的能否解除合同呀
交了房屋定金是能解除合同的，具體方式分別有：雙方協(xié)商一致可以解除合同；當(dāng)事人在制定合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除；合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同。

2021-02-18 109
租賃房屋不滿物業(yè)能否解除物業(yè)合同
租賃房屋不滿物業(yè)可以解除物業(yè)合同，但需滿足以下兩個(gè)條件：一是物業(yè)公司的行為已違反相關(guān)法律規(guī)定或者所簽物業(yè)服務(wù)合同約定，二是需要小區(qū)入住或現(xiàn)有的三分之二或以上的業(yè)主同意。

2020-12-05 123

專業(yè)問答更多>>

二房東將房屋群租能否解除租賃合同
二房東將房屋群租，如若未經(jīng)一房東同意的，一房東可解除該租賃合同。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，

2022-10-12 15,340
租賃房屋不滿物業(yè)能否解除物業(yè)合同
不能，解除物業(yè)合同要由業(yè)主來執(zhí)行。下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： 1、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; 2、制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約; 3、業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員; 4、選聘和解聘物業(yè)

2022-05-23 15,340
公有房屋不定期租賃能否可立即解除合同
按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，公有房屋的不定期租賃合同也可以隨時(shí)解除，不因?yàn)楣蟹课莸男再|(zhì)而有所不同，但出租人解除合同仍應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

2023-07-06 15,340
房屋租賃合同違約金能否稅前扣除？
可以，合同違約金可以稅前扣除，行政性罰款和滯納金不允許稅前扣除。稅收滯納金是典型的行政性滯納金，不能稅前扣除，股息紅利是要用稅后凈利潤支付的，關(guān)聯(lián)企業(yè)管理費(fèi)也不能稅前扣除。《民法典》第五百七十七條當(dāng)

2022-11-15 15,340

法律短視頻更多>>

01:01
房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 15,340
01:09
合同違約方能否主張解除合同
根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，合同解除權(quán)屬于守約方，違約方不享有合同解釋權(quán)，因此不能主張解除合同。當(dāng)事人解除合同的情形有：1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)

1,418 15,340
01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事

1,052 15,340