買(mǎi)房賣(mài)家違約怎么辦？

2021-03-22 257

普法內(nèi)容

根據(jù)《合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十四條事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

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賣(mài)家違約怎么辦買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)家違約情形有哪些
買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)家違約的后果： 1、賣(mài)家依法承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任； 2、若當(dāng)事人約定了違約金條款或定金條款的，賣(mài)家還要支付相應(yīng)違約金或適用定金罰則。

2021-03-14 163
賣(mài)家故意違約怎么辦賣(mài)家違約怎么辦
訂立合同后賣(mài)家故意違約的，買(mǎi)家可以依法向人民法院提起訴訟，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。被告拒不執(zhí)行人民法院的生效判決、裁定的，可以依法采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。

2021-03-26 163
買(mǎi)房的時(shí)候賣(mài)家違約，那房屋買(mǎi)賣(mài)交房違約金怎么算？
由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購(gòu)房人已付房款萬(wàn)分之三。違約金對(duì)于次性付款業(yè)主來(lái)說(shuō)毫無(wú)疑問(wèn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照已付房款計(jì)算違約金。對(duì)于采用銀行按揭方式業(yè)主來(lái)說(shuō)當(dāng)初購(gòu)房時(shí)支付了低20％首付款其余部分由按揭銀行支付

2024-06-30 44

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房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)家違約房屋是唯一住房怎么辦
房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)家違約房屋是賣(mài)家唯一住房也需要按照違約的方式來(lái)進(jìn)行處理，如果不交付房屋的話(huà)，那么可能會(huì)申請(qǐng)法院進(jìn)行一個(gè)強(qiáng)制執(zhí)行。因?yàn)殡m然我們國(guó)家的法律是非常人性化的，但是如果是違法行為的話(huà)，自然需要嚴(yán)格遵循

2023-11-27 15,340
二手房買(mǎi)賣(mài)中違約怎么賠償，二手房買(mǎi)賣(mài)上家違約怎么賠
一、二手房違約賠償責(zé)任對(duì)于確不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。二手房買(mǎi)賣(mài)上家違約怎么賠償其中房屋漲跌損失的確定，可參照以下方式： (一)雙方協(xié)商確

2022-04-23 15,340
買(mǎi)方違約怎么辦房屋買(mǎi)賣(mài)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方違約的，應(yīng)當(dāng)向賣(mài)方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，合同沒(méi)有約定的，賣(mài)方也可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一

2022-07-02 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣(mài)方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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