40年產權房子到期怎么辦

2021-04-22 225

普法內容

40年產權房屋到期之后，自動續(xù)期。房屋本身的所有權沒有期限限制，房屋之下的土地使用權有期限限制，根據法律規(guī)定，住宅建設用地使用權到期后自動續(xù)期。

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網）原創(chuàng)內容，未經授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

房子產權到期怎么辦40年房子產權到期規(guī)定
1、房子產權40年到期后的處理依據法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。如果土地使用權到期了，土地上的房子使用，那么需要繼續(xù)租用土地，延長土地使用期限。需要繳納一定的土地

2021-01-22 437
房子40年產權到了怎么辦續(xù)期又哪些搞
1、房產證是40年的有效期的房產是非居住用房，過戶時賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅；買方需要繳納契稅和印花稅。 2、買方需要繳納3的契稅和0．05的印花稅。3、賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅（1）個人轉讓非居住用房買

2024-05-10 31
土地年限40年到期房屋產權怎樣辦
對于許多購買40年土地權房的市民而言，最為擔心的問題就是自己購買的權房子土地使用年限到期以后房子是不是就不屬于自己的了，如果土地年限使用到期了應該怎么辦？ 1、延長土地使用權期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類

2024-05-15 32

專業(yè)問答更多>>

房子產權到期40年能到期嗎
房屋產權70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。房屋產權到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據當

2023-06-11 15,340
房子40年產權到期了可以辦嗎？
40年產權的房子產權到期后可以續(xù)期。依據法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2022-11-09 15,340
40年產權怎樣辦不到期產權
如果房屋使用權性質是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期。如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能： 1.可以續(xù)期，需補交土地使用權出讓金； 2.不可續(xù)期，土地使用權收回，對

2022-06-23 15,340
70年產權到期后房子怎么辦, 產權到期后房子怎么辦
現(xiàn)在的一般是70年的產權，這個是什么意思，另外70年產權到期后房子該怎么辦呢專家回復：70年產權是指在我國法律規(guī)定中，“土地使用權”’與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用

2022-03-20 15,340

法律短視頻更多>>

01:24
40年產權到期續(xù)費的標準
實際上，法律中并沒有40年產權到期這一說法。準確來說，應該是商業(yè)用地四十年的土地使用權到期后，業(yè)主需要前往土地管理部門，辦理續(xù)期手續(xù)，繳納相應的續(xù)期費用。目前，我國法律層面上并未對土地的續(xù)期費作出明確詳細的規(guī)定，因此，要確定四十年商業(yè)用地使

3,999 15,340
01:38
70年產權到期后房子歸誰
70年產權的房子的國土使用權用途是居住用地，其國有土地使用權最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經土地管理部門批準后重新簽訂土地使用權出讓合同，經繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

6,053 15,340
00:57
現(xiàn)在二手房產權到期后該怎么辦
我國《民法典物權編》規(guī)定房屋產權年限屆滿可以自動續(xù)期，原產權關系不變，無須房屋所有人再次購買。二手房雖然是通過他人轉讓取得，但是基于合法轉讓行為并經房屋管理部門登記之后，二手房已經成功轉讓到購買者名下。此時該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設用地使

1,890 15,340