業(yè)主怎么起訴物業(yè)

2023-03-20 24

普法內(nèi)容

業(yè)主起訴物業(yè)的方法如下： 1、確定管轄法院，物業(yè)服務合同糾紛應該由被告住所地和合同履行地法院管轄； 2、業(yè)主要準備起訴狀，向法院進行起訴； 3、業(yè)主要準備支持訴訟請求的證據(jù)材料； 4、符合立案條件，通知當事人7日內(nèi)交訴訟費，交費后予以立案； 5、排期開庭，提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人； 6、開庭審理，宣布開庭，核對當事人身份，宣布合議庭成員，告知當事人權(quán)利義務； 7、宣判，同意判決，當事人自動履行裁判文書確定的義務。業(yè)主起訴物業(yè)需要提交證據(jù)如下： 1、每季度出具物業(yè)服務報告，在小區(qū)內(nèi)公示，有業(yè)委會項目可在業(yè)委會備案； 2、公告張貼時，建立公告臺賬。包括如禁止違章搭建、禁止占用公共區(qū)域、施工公告、消殺、清洗外墻公告、禁止高空拋物等，也在留存范圍內(nèi)； 3、電梯維修、外墻清洗、消殺、綠化、管道疏通等工作中應當建立工作記錄臺賬，適當?shù)膶⒐ぷ髑闆r及結(jié)果在小區(qū)內(nèi)進行公示； 4、日常維修、投訴等及時處理并書面與業(yè)主確定處理結(jié)果； 5、日常涉及業(yè)主簽字事宜，必須由業(yè)主本人簽字，非本人簽字應當由代簽人注明與業(yè)主的關系。

《中華人民共和國民法典》第九百三十八條物業(yè)服務合同的內(nèi)容一般包括服務事項、服務質(zhì)量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業(yè)服務人公開作出的有利于業(yè)主的服務承諾，為物業(yè)服務合同的組成部分。物業(yè)服務合同應當采用書面形式。

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物業(yè)起訴業(yè)主是一起起訴嗎
視具體情況而定，是否共同訴訟需要看物業(yè)是否申請和法院是否同意。

2020-08-08 659
物業(yè)費業(yè)主不繳納怎么起訴
不交物業(yè)費會被起訴。物業(yè)費是物業(yè)公司對小區(qū)進行物業(yè)管理時收取的費用，物業(yè)管理費一般在購買房屋后就開始交納。如果拖欠物業(yè)管理費的，物業(yè)公司會對沒有繳費業(yè)主進行起訴。起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。

2020-08-22 294
前房主欠物業(yè)費物業(yè)能起訴新業(yè)主嗎
物業(yè)不能起訴新業(yè)主。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務支付該部分物業(yè)費，因此房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務的轉(zhuǎn)移，新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務合同關系，只對入住后的物業(yè)費承擔交納義務。因此物業(yè)公

2022-04-06 1,195

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業(yè)主起訴物業(yè)，物業(yè)公司怎么反訴
業(yè)主起訴物業(yè)公司，首先要業(yè)主對小區(qū)物管服務不滿意而拒交物管費，因此被告上法庭，法院一般會判決業(yè)主敗訴，但如果確實是物業(yè)的某項服務很差，業(yè)主可對物管公司提出反訴，要求對所欠物管費少交或者不交。但業(yè)主需要

2023-04-03 15,340
怎樣起訴業(yè)主物業(yè)？
業(yè)主要起訴物業(yè)的，首先需要寫好起訴狀，然后要向物業(yè)公司住所地的法院提起訴訟，提起訴訟的同時要先法院提交上訴狀以及相關證據(jù)材料。起訴后法院會在七天內(nèi)進行審查決定是否立案。如果法院決定立案的，原告業(yè)主需

2023-01-14 15,340
因不交物業(yè)費, 物業(yè)起訴業(yè)主, 物業(yè)公司, 業(yè)主是否可以再次起訴業(yè)主
因不交物業(yè)費，物業(yè)起訴業(yè)主的，如果物業(yè)公司的證據(jù)齊全，業(yè)主需要及時補交物業(yè)費才可以的。依據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）

2022-04-08 15,340
用過高，物業(yè)起訴業(yè)主，業(yè)主怎么可以勝訴
物業(yè)費如果在規(guī)定范圍內(nèi)就不能認定是過高，服務質(zhì)量差，要對照物業(yè)服務合同，如果物業(yè)出現(xiàn)嚴重的違約，并且你們有證據(jù)，才可能勝訴。

2022-10-16 15,340

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物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應訴
物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應當積極應訴。當事人可以通過以下方式進行應訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人

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物業(yè)費不交幾年會起訴
自業(yè)主拖欠物業(yè)費開始，物業(yè)服務企業(yè)應在三年內(nèi)起訴業(yè)主，具體起訴時間由物業(yè)服務企業(yè)自行決定。一般情況下發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)后，物業(yè)服務企業(yè)會向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費的書面通知，在通知的催告期限內(nèi)如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費的，物業(yè)服務企業(yè)將會起訴業(yè)主。自業(yè)主

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欠多少物業(yè)費可以起訴
關于物業(yè)費拖欠多少金額可以起訴，并沒有一個明確的規(guī)定，這個主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費金額和訴訟成本的關系。根據(jù)相關規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應當知道欠交物業(yè)費的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時提起訴訟。在實踐中，物業(yè)不會

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