房屋買賣可否自行交易

2024-06-07 39

普法內(nèi)容

1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。 3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估 4、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。 5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi) 6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書 ①房屋所有權(quán)證書 ②買賣合同（原件） ③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件 ④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。

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二手房自行交易房屋買賣協(xié)議
模板如下：賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第一條乙方同意購(gòu)買甲

2024-05-04 38
房屋買賣交易買房沒付款是否有效
房屋買賣交易合同未約定以付款為生效條件的買房沒付款認(rèn)定為有效，合同約定以付款為生效條件的買房沒付款但主合同已履行的同樣認(rèn)定為有效，合同約定以付款為生效條件的買房沒付款且主合同未履行的認(rèn)定為無(wú)效。

2021-01-04 174
夫妻之間可以進(jìn)行房屋買賣交易嗎
夫妻之間可以房屋買賣交易。具體如下： 1、個(gè)人對(duì)夫妻房屋是享有所有權(quán)的，則對(duì)其就有處分權(quán)，是可以進(jìn)行買賣交易的； 2、若是夫妻房屋所有權(quán)是屬于雙方的，則需要雙方意見一致才能進(jìn)行買賣。有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： 1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)

2023-11-02 224

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二手房自行交易有房屋買賣協(xié)議嗎
模板如下：賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________

2023-05-29 15,340
房屋買賣交易買房沒付款是否有效
1、如果在合同中沒有約定以付款為合同成立或生效條件的，則是否付款對(duì)合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來(lái)判斷是否具有法律效力。 2、如果在合同中約定以付款為合同成立或生效條件，一方未付款，但主合

2022-10-15 15,340
能否通過私人方式進(jìn)行房屋買賣交易？
您完全有資格選擇購(gòu)買房屋的協(xié)議公證。實(shí)際上，對(duì)于購(gòu)買協(xié)議是否可以“私下簽訂”這個(gè)問題，并沒有明確的法律法規(guī)規(guī)定和限制。只要雙方在購(gòu)房過程中具備相應(yīng)的法律資格，且自愿真誠(chéng)地簽訂了協(xié)議，這種自愿合法的

2024-11-15 15,340
不動(dòng)產(chǎn)證所對(duì)應(yīng)的房屋是否可以進(jìn)行買賣交易？
不動(dòng)產(chǎn)證件可用于合法交易。不動(dòng)產(chǎn)證包含了房產(chǎn)證和土地證的雙重功能。在不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)的過程中,房產(chǎn)可作為房屋所有權(quán)的公開證明方式。在這個(gè)過程中,房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和注銷都需要按照法律規(guī)定進(jìn)行登記,才

2024-12-10 15,340

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00:59
廉租房能買賣交易嗎
廉租房能買賣交易。但需要自己自住5年以上，并購(gòu)買政府持有的30%產(chǎn)權(quán)，即可將廉租房變?yōu)樯唐贩抠I賣。廉租房買賣條件如下： 1、廉租房自住達(dá)5年以上； 2、購(gòu)買政府所持有的30%產(chǎn)權(quán)； 3、只能買賣給擁有購(gòu)買廉租房指標(biāo)的人； 4、購(gòu)買人必須是低

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01:21
二手房買賣交易流程
二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案

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二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易
二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方

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