購(gòu)房合同的效力該怎么認(rèn)定

2024-06-13 21

普法內(nèi)容

可以從以下幾個(gè)方面認(rèn)定購(gòu)房合同的效力： 1、合同當(dāng)事人雙方是否具有民事行為能力； 2、意思表示是否真實(shí)； 3、合同內(nèi)容是否違反法律行政法規(guī)； 4、合同是否采用書面形式。

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商品房認(rèn)購(gòu)合同效力的認(rèn)定辦法有什么
商品房認(rèn)購(gòu)合同效力的認(rèn)定辦法為： 1、未取得商品房預(yù)售許可證的，預(yù)售合同無(wú)效。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就商品房規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，對(duì)雙方當(dāng)事人具有合同效力。 3、因一方當(dāng)事人原因未訂立合同的，按定金規(guī)則處理。

2021-05-09 83
合同的效力和合同的附生效效力怎么認(rèn)定
合同格式條款的效力的認(rèn)定，效力生效要件為：當(dāng)事人適格，具有相應(yīng)的行為能力，當(dāng)事人意思表示真實(shí)，不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等。格式合同的效力分為有效與無(wú)效兩種。格式合同的無(wú)效情形包括符合《民法典》第四百九十七條規(guī)定的情形之一的。《民法

2021-02-26 188
認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同哪個(gè)有效力
認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同均有效力。認(rèn)購(gòu)書是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)，是在簽訂購(gòu)房合同前所簽訂的文書。簽訂認(rèn)購(gòu)書后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房者在約定的期限內(nèi)簽訂正式的購(gòu)房合同。

2020-03-10 108

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購(gòu)房合同法律效力的認(rèn)定是怎樣的
1.當(dāng)事人必須遵循合同約定,依誠(chéng)實(shí)信用原則正確、完全地行使權(quán)利履行義務(wù),不得濫用權(quán)利,違反義務(wù),在客觀情況發(fā)生變化時(shí),當(dāng)事人必須依照法律或取得對(duì)方的同意才能變更或解除合同; 2.任何單位和個(gè)人都不得侵

2022-06-25 15,340
該怎么認(rèn)定商品房的預(yù)售合同效力
1.出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。《商品房買賣合同糾紛解釋》第二條規(guī)定：“出賣人沒有取得商品房預(yù)售許

2022-11-23 15,340
通過商品房認(rèn)購(gòu)合同的效力如何認(rèn)定
商品房認(rèn)購(gòu)合同效力的認(rèn)定辦法為： 1、未取得商品房預(yù)售許可證的，預(yù)售合同無(wú)效。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就商品房規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，對(duì)雙方當(dāng)事人具有合同效力。 3、因一方當(dāng)事

2023-12-13 15,340
房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力如何認(rèn)定，怎么認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)租合同的效力
所謂的房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋的承租人將所承租的房屋再對(duì)外進(jìn)行出租的行為。實(shí)踐中一些承租人往往會(huì)將承租房屋的全部或一部分，租給他人使用而從中收取租金。那么房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力如何認(rèn)定，怎么認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)租合同

2022-10-13 15,340

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01:18
效力待定合同怎么追認(rèn)
根據(jù)合同法，效力待定的合同就包括了：1、限制民事行為能力人訂立的合同；2、無(wú)權(quán)代理人訂立的合同；3、無(wú)處分權(quán)人訂立的合同。要使這三類合同有效，相關(guān)權(quán)利人必須進(jìn)行追認(rèn)。而法律規(guī)定的追認(rèn)方式，就包括了明示和默示這兩種方式。一般情況下，相關(guān)權(quán)利人

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01:12
購(gòu)房合同無(wú)效的后果
從法律上看，無(wú)效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。此外，無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效，具有溯及力。無(wú)效購(gòu)房合同屬于合同無(wú)效的情形，法律后果有返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情

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01:07
車輛抵押合同效力如何認(rèn)定
抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物，向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，該財(cái)物既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。車輛抵押合同也即抵押人以車輛向抵押權(quán)人設(shè)定

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