二房東租房合同有效嗎

2020-08-01 245

普法內(nèi)容

這實(shí)際上是對(duì)轉(zhuǎn)租合同效力認(rèn)定的一個(gè)問(wèn)題。對(duì)于此問(wèn)題不能簡(jiǎn)單的一概而論，應(yīng)該從不同的角度進(jìn)行分析。轉(zhuǎn)租合同生效應(yīng)當(dāng)符合以下幾個(gè)條件： 1、原房屋租賃合同有效且在租賃期間內(nèi)，也就是說(shuō)只有承租人具有合法的租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人。 2、經(jīng)出租人同意。此處的出租人同意可以是在原租賃合同中加以約定，也可以是在承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人后，出租人事后進(jìn)行追認(rèn)。 3、承租人應(yīng)當(dāng)符合法定的條件，例如《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定：機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得租用或者變相租用城市私有房屋，如特殊需要必須租用的，須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。 4、房屋轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容與房屋租賃合同的內(nèi)容相適應(yīng)，否則轉(zhuǎn)租合同也無(wú)法生效。如果不能滿足上述4個(gè)條件，所簽訂的租賃合同就是無(wú)效的。

《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第22條規(guī)定：機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得租用或者變相租用城市私有房屋，如特殊需要必須租用的，須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。

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二房東房屋轉(zhuǎn)租合同常用

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貸款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效標(biāo)準(zhǔn)范本

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房東不同意二房東租房合法嗎二房東轉(zhuǎn)租大
大房東不同意、二房東實(shí)施的轉(zhuǎn)租不合法，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。大房東有不同意轉(zhuǎn)租的權(quán)利，而大房東不同意轉(zhuǎn)租的，二房東不能將房屋租賃給他人，否則大房東可以解除租賃合同。

2021-02-05 328
租房合同與二房東，沒經(jīng)過(guò)蓋章有效嗎？
如果出租人同意轉(zhuǎn)租的，則和二房東簽訂的租房合同是有效的。

2021-02-28 582
大房東出租二房東租房合同范本
這實(shí)際上是對(duì)轉(zhuǎn)租合同效力認(rèn)定的一個(gè)問(wèn)題。對(duì)于此問(wèn)題不能簡(jiǎn)單的一概而論，應(yīng)該從不同的角度進(jìn)行分析。轉(zhuǎn)租合同生效應(yīng)當(dāng)符合以下幾個(gè)條件： 1、原房屋租賃合同有效且在租賃期間內(nèi)，也就是說(shuō)只有承租人具有合法的租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三

2022-09-29 304

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租房合同有效嗎二房東有沒有租房合同的條
如果二房東轉(zhuǎn)租行為沒有經(jīng)過(guò)原房東同意擅自轉(zhuǎn)租的，二房東租房合同是無(wú)效的。如果其轉(zhuǎn)租行為經(jīng)過(guò)了原房東的同意或者原房東在知道轉(zhuǎn)租行為六個(gè)月內(nèi)無(wú)異議的，二房東租房合同有效。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，

2022-05-12 15,340
跟二房東簽訂的租房合同有效嗎, 二房東租房合同無(wú)效的情況有哪些
首先，要看大房東是否知道及同意二房東將房屋轉(zhuǎn)租的行為。如果大房東不同意或者根本不知情二房東的轉(zhuǎn)租行為，你和二房東的租房合同無(wú)效。如果大房東同意二房東轉(zhuǎn)租，或者知情但并未表示反對(duì)，則你們的合同有效。

2022-03-28 15,340
群租房，房東跟房東簽了合同，合同有效嗎
是否有效取決于二房東和房東簽訂的協(xié)議。如果協(xié)議規(guī)定二房東不允許轉(zhuǎn)租，你簽訂的合同無(wú)效，如果協(xié)議可以轉(zhuǎn)租，合同有效。此外，房屋轉(zhuǎn)租合同的生效必須滿足以下條件：（一）房屋租賃合同有效且尚未終止。承租人

2021-11-22 15,340
大房東要賣房，我和二房東的租賃合同還有效嗎
你先要弄明白，你與二房東簽的合同，大房東認(rèn)賬嗎他若不認(rèn)賬，一切都是白搭。

2022-10-18 15,340

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租房合同是房東準(zhǔn)備嗎
房屋租賃合同的內(nèi)容是由出租方和承租方協(xié)商一致的。房屋租賃合同可以由房東來(lái)準(zhǔn)備，也可以由租客來(lái)準(zhǔn)備。法律并沒有限制只能由哪一方來(lái)準(zhǔn)備合同。一般實(shí)際生活中是由房東來(lái)準(zhǔn)備房屋的租賃合同，但是租客如果對(duì)于租賃合同的條款有異議的話，那么雙方可以進(jìn)行協(xié)

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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效
未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無(wú)權(quán)代理，如果經(jīng)過(guò)房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追

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二房東怎么簽合同
生活中，因?yàn)榉績(jī)r(jià)高漲，使租房成本較高，會(huì)有一些租客租賃房屋后，再轉(zhuǎn)手租賃給其他租客，從中賺取差價(jià)，也就是我們俗稱的“二房東”。根據(jù)規(guī)定，承租人沒有經(jīng)過(guò)出租人同意，就轉(zhuǎn)租給別人的，出租人可以解除合同。“二房東”在轉(zhuǎn)租房屋前，要征得房東的同意

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