簽房屋買賣合同前可退房嗎?

2021-05-29 31

普法內容

簽訂房屋買賣合同后是否能退，需要根據不同情況區(qū)別對待： 1、如在起訴前開發(fā)商還未取得商品房預售許可證，那么這份房屋認購書就是無效的，定金需要退回; 2、如果買方沒有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規(guī)定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。 3、如果雙方在規(guī)定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”; 4、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。 5、如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應雙倍返還定金。

《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。《民法典》第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網）原創(chuàng)內容，未經授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

房屋買賣網簽后退房可以嗎
購房網簽后可以退房，但需要雙方協商自愿、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金。如果是因為非買方個人原因導致合同出現問題需要退房的，買方可以與開發(fā)商協商解除合同，并且要求退房。如果是因為買方個人原因導致且無正當理由的，則買家需要承擔違約

2021-03-08 216
不簽合同的房屋可以買賣嗎
進行房屋買賣的，要簽訂房屋買賣合同，房屋買賣合同一般是自當事人簽字后成立的，房屋買賣合同依法成立后就具有法律效力。房屋買賣要辦理產權登記，那么民法典房屋買賣未過戶的合同是否有效嗎? 一、民法典房屋買賣未過戶的合同是否有效嗎房屋買賣合同訂立

2021-04-23 550
房屋買賣合同在辦理房產證前簽訂嗎
有效。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者

2021-03-13 194

專業(yè)問答更多>>

買房已過戶可以在簽房屋買賣合同前悔嗎
簽了房屋買賣合同過戶前不可以隨意后悔。如果后悔，單方毀約，需承擔違約責任。根據2021年生效的《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方

2022-06-04 15,340
買賣房屋可以簽訂購房合同嗎
預售合同才可以轉讓，購房合同不可以轉讓。但是應該是有條件的。1．轉讓人必須持有經過登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人，未登記備案的預售合同不得轉讓。2．預售合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的，

2022-08-16 15,340
沒有購房合同簽定房屋買賣定金可以退嗎
沒有簽訂合同，通?？梢砸囟ń穑梢院烷_發(fā)商協商解決。不構成違約。交了購房定金沒有簽合同,要分情況確定是否退錢： 1、若果是購房者違約的，不能退錢； 2、若開發(fā)商違約的，可以退錢； 3、若不可歸責兩方

2022-10-05 15,340
如果買賣雙方簽訂房屋買賣合同那么房屋買賣可以嗎
房屋買賣關系不能等同于房屋買賣合同。房屋買賣關系是出賣人將房屋交付并轉讓給買受人、買受人支付價款的法律關系。房屋買賣合同是在房屋買賣關系建立的基礎上簽訂的買賣雙方權利義務的協議。

2021-11-23 15,340

法律短視頻更多>>

00:56
買賣房屋用寫合同嗎
簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應該認真地對待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時候要注意以下兩個方面：第一就是將雙方所協商確定的內容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留

1,360 15,340
01:21
簽房屋買賣合同后反悔算違約嗎
簽訂房屋買賣合同后反悔是算違約的，因為房屋買賣合同是雙方當事人真實意思表示，合法有效，受法律保護，雙方應依約履行。在司法實踐中常常出現的一種情況是賣家因為認為自己賣的價格低了從而反悔。在賣方違約的情況下，買方可以選擇不再購買房屋，要求賣家返

1,555 15,340
00:54
網簽合同是商品房買賣合同嗎
在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網簽備案。網簽備案的辦理機構是房屋所在地的房地產交易中心。對于新建的商品房是由房地產開發(fā)企業(yè)辦理網簽合同的。經網簽備案的房屋買賣合同，可以作為

2,334 15,340