一房給多賣有合同，房屋買賣合同無效可以退房嗎？
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根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定：具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 第九條規(guī)定：出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實； （三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。 當然，可能導致合同無效、被撤銷、解除的原因遠多于上述列舉的情形。 最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規(guī)定：“因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持?！?所以，房屋買賣合同無效的是可以退房的，解除房屋買賣合同后，一方無過錯的可以主張另一方賠償。
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以下幾種房屋買賣合同屬于無效合同： 1、訂立主體不適格的房屋買賣合同； 2、合同中約定的內容不合法或損害國家、社會公共利益及第三人合法權益的房屋買賣合同； 3、雙方當事人意思表示不真實簽訂的房屋買賣合同。
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房產買賣合同無效哪些房屋買賣合同有效一、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 二、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 三、以合法形式掩蓋非法目的； 四、損害社會公共利益； 五、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
2021.03.05 221 -
房屋買賣無效合同1、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同： （1）雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的； （2）違反國家和社會公共利益的，以合法事實掩蓋非法目的的； （3）出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買權的； （4）享受政府或單位優(yōu)惠補貼構建的房屋，違
2021.01.13 254 -
房屋買賣合同無效房地產分離出賣，合同無效。產權未登記過戶，合同無效。產權主體有問題，合同無效。侵犯優(yōu)先購買權，合同無效。單位違反規(guī)定購房，合同無效。價格欺詐，顯失公平，合同無效。非法轉讓，合同無效。
2021.01.12 390
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房屋買賣合同被宣告無效后，一般可能產生以下法律后果： (一)出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。 (二)有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，雙方都
2022-07-11 15,340 -
無合同房屋買賣合同有效嗎
無書面房屋買賣合同是無效的，根據我國城市房地產管理法規(guī)定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。即買房房屋應當簽訂協議，進行不動產登記。 《中華人民共和國城市房地產管理
2022-05-30 15,340 -
商品房買賣合同無效可以退房嗎
商品房買賣合同無效能退房。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條，具有下列情形之 一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返
2022-06-05 15,340 -
無效房屋買賣合同有效嗎？
無效房屋買賣合同是指雖然已經成立，但因為缺乏生效要件而自始不具有法律約束力的房屋買賣合同。無效的房屋買賣合同由于具有違法性，當事人不能通過承認其效力而使其變成有效合同，因此無效合同的無效是絕對的，并且
2022-06-30 15,340
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據法律的相關規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17
