關(guān)于拆遷租賃的房屋使用人如何確定

2021-01-18 135

普法內(nèi)容

具有以下條件的，應(yīng)認(rèn)定為房屋使用人： 1、戶口條件，房屋使用人戶口應(yīng)在拆遷房屋中； 2、居住條件，即房屋使用人應(yīng)當(dāng)實(shí)際占有房屋； 3、在他處沒(méi)有福利分房。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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拆遷使用的房屋租賃合同應(yīng)該屬于什么規(guī)定？
符合下列條件就有效。合同的一般生效要件如下： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識(shí)地追求特

2021-03-21 106
房屋拆遷如何認(rèn)定房屋使用權(quán)人
一般而言，認(rèn)定房屋使用人需符合以下三個(gè)條件。第一是戶口條件，如果戶口不在拆遷房屋中，即便實(shí)際占用房屋，也不能認(rèn)定為房屋使用人。第二是居住條件，所謂實(shí)際占用就是實(shí)際居住，尤其是房屋在被拆遷前是否實(shí)際居住，當(dāng)然如果曾經(jīng)居住，但由于在拆遷房屋內(nèi)居

2021-03-10 328
如何認(rèn)定私房拆遷中的“房屋使用人”
一般而言，認(rèn)定房屋使用人需符合以下三個(gè)條件。第一是戶口條件，如果戶口不在拆遷房屋中，即便實(shí)際占用房屋，也不能認(rèn)定為房屋使用人。第二是居住條件，所謂實(shí)際占用就是實(shí)際居住，尤其是房屋在被拆遷前是否實(shí)際居住，當(dāng)然如果曾經(jīng)居住，但由于在拆遷房屋內(nèi)居

2020-05-03 364

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2022年私房拆遷中如何確定房屋使用人
1、私房拆遷中房屋使用人一般確定為在該房?jī)?nèi)有常住戶口，實(shí)際居住生活一年以上且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。 2、房屋所有人與實(shí)際使用人不一致的，應(yīng)由市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門對(duì)

2022-11-13 15,340
小區(qū)拆遷管理中如何確定房屋使用人
1、私房拆遷中房屋使用人一般確定為在該房?jī)?nèi)有常住戶口，實(shí)際居住生活一年以上且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。 2、房屋所有人與實(shí)際使用人不一致的，應(yīng)由市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門對(duì)

2022-07-24 15,340
拆遷占用房屋房產(chǎn)時(shí)如何確定使用費(fèi)
房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。對(duì)于房屋使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還可以綜合考慮如下因素： (1)房屋是否具備正常使用

2022-10-22 15,340
房屋拆遷房屋使用權(quán)的確定情形
私房拆遷中房屋使用人一般確定為在該房?jī)?nèi)有常住戶口，實(shí)際居住生活一年以上且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。房屋所有人與實(shí)際使用人不一致的，應(yīng)由市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門對(duì)房屋的所有

2023-11-09 15,340

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01:19
房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦
根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對(duì)房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級(jí)人民政府保存一

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01:05
出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴
出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起

1,326 15,340
01:01
房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
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