還遷房房產(chǎn)證怎么辦理

2024-06-19 23

普法內(nèi)容

回遷房是開發(fā)商征收土地時(shí)，安置回遷戶的房屋。在二手市場上市的回遷房約占市場的10％左右，這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的房產(chǎn)證。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，房產(chǎn)證是房管局認(rèn)可的，并受其監(jiān)督。然而另一種情況，即業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議。這些房子在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易中心做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人協(xié)議，尚沒有辦出房產(chǎn)證，只能待房產(chǎn)證出來后才能做真正的過戶交易?；剡w房辦理房產(chǎn)證應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證等材料。在繳納相應(yīng)的稅費(fèi)后，登記機(jī)關(guān)通過審核發(fā)放房產(chǎn)證。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

拆遷還原房還沒辦理房產(chǎn)證的買了怎么辦手續(xù)。
沒證都不允許買賣！不受保護(hù)！所以他什么都不用履行。。按法規(guī)應(yīng)該退房！還錢！安置房一般5年都不允許上市交易！很多地區(qū)5年后才開始給辦證的！

2024-05-13 20
拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎拆遷安置房怎么辦理房產(chǎn)證
拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時(shí)間較長。政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行

2024-05-10 42
拆遷回遷房還有房產(chǎn)證么
1、拆遷安置房是有房產(chǎn)證的，法律規(guī)定了，安置房是有房產(chǎn)證的。不過無論安置房是購買的還是拆遷補(bǔ)償?shù)模急仨氁マk理房產(chǎn)證。所謂拆遷安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實(shí)施土地

2020-05-26 63

專業(yè)問答更多>>

動(dòng)遷房怎么辦房產(chǎn)證動(dòng)遷房辦理產(chǎn)權(quán)證流程
買賣動(dòng)遷房后，會(huì)出現(xiàn)許多問題，需要具體情況具體分析。比如，動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證流程注意事項(xiàng) 按照相關(guān)的約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證也是非常關(guān)鍵的一步。開發(fā)商或者是相關(guān)的代理公司在代交上述稅費(fèi)之后，就可以申請辦理相關(guān)

2022-04-26 15,340
拆遷置換房房子怎么辦理，房產(chǎn)證怎么處理
新房房產(chǎn)證辦理流程： 1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其

2022-08-30 15,340
拆遷安置房房產(chǎn)證如何辦理拆遷安置房房產(chǎn)證辦
拆遷安置房正常情況下： 1．交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。 2．持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。 3．繳納房價(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜

2022-05-01 15,340
無房產(chǎn)證怎么辦理動(dòng)遷房公證遺囑
1.房子是拆遷的安置房，此安置房暫未辦理房產(chǎn)證，但是有拆遷協(xié)議。協(xié)議上此房產(chǎn)歸屬人是老人【A】 2.拆遷之前的房子屬于農(nóng)村宅基地，只有宅基地證明，并沒有房產(chǎn)證。 3.拆遷協(xié)議將房子登記在老人【A】名下

2022-08-03 15,340

法律短視頻更多>>

01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償
沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理：一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1

1,450 15,340
01:00
辦理營業(yè)執(zhí)照沒有房產(chǎn)證怎么辦
辦營業(yè)執(zhí)照沒有房產(chǎn)證，可以到當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)取得經(jīng)營場所的場地證明。申請登記為個(gè)體工商戶，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營場所所在地登記機(jī)關(guān)申請注冊登記。申請人應(yīng)當(dāng)提交登記申請書、身份證明和經(jīng)營場所證明。申請登記為個(gè)體工商戶，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營場所所在地登記機(jī)關(guān)申請注冊登記。

2,395 15,340
01:01
怎么辦理房產(chǎn)過戶
辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否

4,776 15,340