抵押房是否可以出租

2020-08-18 146

普法內(nèi)容

抵押的房屋可以出租，但是需要注意的是，如果在實現(xiàn)抵押權的時候，房屋租賃期限還沒屆滿；那么，此時抵押權人有權要求承租人搬出抵押房屋，而且抵押人可能承擔相應的賠償責任。

《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十四條，租賃房屋在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外： (一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的； (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

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租出去的房子能抵押嗎房子抵押后是否還能出租
出租人可以將出租的房屋進行抵押，租賃不影響抵押權人實現(xiàn)其優(yōu)先受償權。同時，抵押權的實現(xiàn)亦不影響租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說，租賃合同的效力及于買受人。租賃關系直接針對的是房屋使用、收益的權利，而抵押權針對的是房屋的交換價值，二者并無本質(zhì)沖突

2021-02-14 207
抵押的房子可以出租嗎？是否屬于公證？
抵押的房子可以出租，但是應當征得抵押權人同意。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，經(jīng)抵押權人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。

2020-05-23 197
出租房屋是否能作抵押呢
出租房屋能作抵押。抵押合同有約定的，依照合同執(zhí)行；沒有約定此條款的，在抵押人出租房屋的行為未使抵押房屋價值減少同時不影響抵押權人的抵押權也不與其他約定條款沖突的情況下，可以出租此抵押房屋。

2021-02-15 116

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是否可以用抵押的房子當房產(chǎn)出租?
抵押財產(chǎn)可以出租，但必須得到抵押權人的同意。根據(jù)我國有關法律的規(guī)定，經(jīng)抵押權人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應當提前向抵押權人清償擔保的債權。超過債權數(shù)額的部分歸抵押

2021-12-01 15,340
抵押人能否出租抵押房屋，出租抵押房屋應當注意什么？
一、抵押人能否出租抵押房屋根據(jù)《最高人民法院關于適用若干問題的解釋》第六十五條規(guī)定“抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效”，即抵押不破租賃。《物權法》第

2022-10-23 15,340
用抵押金做抵押房屋出租是否合法
經(jīng)抵押權人同意抵押的房屋出租有效。房屋設定抵押權后，經(jīng)抵押權人同意簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權實現(xiàn)后租賃合同對抵押權人不具有約束力，抵押權人有權就該房屋優(yōu)先受償。

2023-11-23 15,340
出租房屋是否能作抵押啊
出租房屋能作抵押，但只有出租人可以抵押，承租人無權抵押。我國法律規(guī)定，在抵押人出租房屋的行為未使抵押房屋價值減少，同時不影響抵押權人的抵押權，也不與其他約定條款沖突的情況下，可以出租抵押房屋。

2023-12-18 15,340

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01:07
房屋可以二次抵押嗎
一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵

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01:14
合同可以抵押嗎
抵押權最終是要把標的物處分以其價金優(yōu)先受償，所以，從原則上來說，可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)都可抵押，不可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)則不可抵押。 1、按規(guī)定，抵押的財產(chǎn)包括：抵押人所有的房子和其他地上附著物、機器、設備、交通運輸工具和別的財產(chǎn)。 2、抵押人依法承包并經(jīng)過同

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01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎
房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦

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