按揭房子離婚該怎么分割

2021-02-14 134

普法內(nèi)容

按揭房子離婚分割根據(jù)以下情形處理：該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價值一半的補償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對方補償金并承擔(dān)銀行剩余債務(wù)即可。如果雙方不能協(xié)商一致而通過訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權(quán)，故通常認為此種房屋屬于尚未取得完全所有權(quán)的房屋。法院一般不會對房產(chǎn)的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用（通常是登記的產(chǎn)權(quán)人即借款人），并告知當(dāng)事人在還清銀行貸款，涂銷抵押登記后再通過訴訟解決房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同；以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

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離婚按揭房怎么分割分割按揭房分割流程
(1)婚前雙方共付首付款，婚前取得所有權(quán)證。這種情況屬于婚前按份共有的財產(chǎn)，但是在分割時有所不同。因為婚前沒有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，屬于按份共有，按比例分割。婚后則應(yīng)視為用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，這部分房屋價值及其增值按夫妻

2021-03-17 292
按揭房產(chǎn)離婚時怎么分割,離婚時如何分割按揭房產(chǎn)
1、夫妻婚后共同買房并還按揭款的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚分割時，先協(xié)商處理；協(xié)商不成，由法院判決； 2、婚前一方首付且登記在其一方名下，婚后共同還貸的，原則上屬于付首付一方的個人財產(chǎn)；至于婚后還貸的部分以及房產(chǎn)增值的部分，一方給予另一方補償

2021-03-05 259
房子按揭離婚如何分割
1.夫妻雙方在婚前貸款買房，婚后共同還貸、共同取得房產(chǎn)，該房屋是屬于兩人的共同財產(chǎn)，應(yīng)該作為平等分割。 2.婚前一方付首付，登記在該方名下，婚后夫妻共同還貸。房產(chǎn)歸登記方所有，還貸部分需要進行財產(chǎn)分割。 3.婚前一方付首付，登記在該方名下，

2021-04-28 131

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有一套房子是按揭的離婚房產(chǎn)有按揭該怎么分割
《婚姻法》2001年4月28日修改后,第十八條規(guī)定一方的婚前財產(chǎn)歸夫妻一方所有,這使得有必要區(qū)分財產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn),但房屋的不動產(chǎn)特性,使得判斷其是否屬于婚前財產(chǎn)存在復(fù)雜性.2007年

2022-07-23 15,340
婚后把房子按揭分割，離婚怎么分
下面是有關(guān)房產(chǎn)分割的具體情形，可以一起學(xué)習(xí)一下啦： 1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)，按夫妻共同財產(chǎn)分割。 2、一方出資、登記在雙方名下對于一方出資，雙方都登

2022-04-20 15,340
怎么分割按揭房子是否離婚？
夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證并登記在一方的名下，這種情況屬于一方婚前個人財產(chǎn)，離婚時一般仍歸一方個人所有;但雙方在婚姻存續(xù)期間共同還貸的錢，不論實際是用一個人的收入，還是雙方共同的收入，

2022-08-09 15,340
按揭房產(chǎn)離婚時怎么分割離婚時如何分割按揭房產(chǎn)
夫妻按揭共同買房的，這是屬于夫妻的共同財產(chǎn)；離婚后財產(chǎn)的分割夫妻可以先進行協(xié)商，協(xié)商不成的再由法院由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

2022-06-06 15,340

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01:16
離婚后共同按揭的房怎么分
離婚后雙方一起按揭的房子，分配需視情況而定。一方在結(jié)婚前，用自己的財產(chǎn)買房并按揭貸款，婚前辦理了個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方一起還貸，這種情況的房子屬于一方自己的財產(chǎn)，另一方不能分割。但一起還貸的一方可以讓對方返還還貸的錢。房屋升值的

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01:25
離婚時按揭房如何過戶
按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶首先需要辦

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01:42
無房產(chǎn)證的房子離婚要怎樣分割
沒有房產(chǎn)證的房子，離婚時可以分為下面三種情況來分割： 1、如果房子屬于暫時沒有辦但是之后能夠辦房產(chǎn)證的，比如說還沒竣工驗收的期房，在符合條件以后就能辦理房產(chǎn)證的，分割的方法有有下面三種：第一是夫妻雙方先行協(xié)商，如果對房子的歸屬已經(jīng)協(xié)商一致了

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