有一套房子是按揭的離婚房產(chǎn)有按揭該怎么分割
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《婚姻法》2001年4月28日修改后,第十八條規(guī)定一方的婚前財產(chǎn)歸夫妻一方所有,這使得有必要區(qū)分財產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn),但房屋的不動產(chǎn)特性,使得判斷其是否屬于婚前財產(chǎn)存在復(fù)雜性.2007年10月1日施行的《物權(quán)法》, 第九條規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力.因此,房屋所有權(quán)的取得應(yīng)以登記為準(zhǔn),即辦理房產(chǎn)證為準(zhǔn)在登記前,購房人取得的只是要求開發(fā)商履行購房合同的債權(quán),并沒有取得房屋的所有權(quán).無論認(rèn)定房屋歸誰所有,都應(yīng)當(dāng)遵循公平原則,合理處理離婚時房屋分割問題.除按《婚姻法》第十九條規(guī)定夫妻雙方有財產(chǎn)約定以外,婚姻關(guān)系中的房屋權(quán)屬可細(xì)分為以下一些情形. (一)夫妻一方婚前購買房屋,婚前已登記在一方名下該房屋歸購房人所有、屬其個人財產(chǎn).根據(jù)《婚姻法》第18條和《婚姻法解釋(一)》第19條,夫妻一方婚前訂立房屋買賣合同與貸款合同,領(lǐng)受房屋且產(chǎn)權(quán)證辦理在該方名下的,應(yīng)當(dāng)屬于一方個人財產(chǎn).若有按揭貸款,以婚后收入清償?shù)?應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為以共同財產(chǎn)清償個人債務(wù).在離婚分割財產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)由擁有房屋一方以其個人財產(chǎn)將婚姻期間償還的全部貸款的一半補(bǔ)償返還給另一方,剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)。
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按揭房子離婚分割根據(jù)以下情形處理： 該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價值一半的補(bǔ)償。 因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對方補(bǔ)償金并承擔(dān)銀行剩余債務(wù)即可。 如果雙方不能協(xié)商一致而通過訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權(quán)，故通常認(rèn)為此種房屋屬于尚未取得完全所有權(quán)的房屋。 法院一般不會對房產(chǎn)的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用（通常是登記的產(chǎn)權(quán)人即借款人），并告知當(dāng)事人在還清銀行貸款，涂銷抵押登記后再通過訴訟解決房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。
夫妻按揭共同買房的，這是屬于夫妻的共同財產(chǎn)；離婚后財產(chǎn)的分割夫妻可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再由法院由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
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離婚按揭房怎么分割分割按揭房分割流程(1)婚前雙方共付首付款，婚前取得所有權(quán)證。這種情況屬于婚前按份共有的財產(chǎn)，但是在分割時有所不同。因為婚前沒有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，屬于按份共有，按比例分割?；楹髣t應(yīng)視為用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，這部分房屋價值及其增值按夫妻
2021.03.17 292 -
有一套按揭房離婚怎么辦夫妻共有一套按揭房，雙方離婚了，可以這樣處理：夫妻雙方可以達(dá)成協(xié)議的，約定房子由誰取得所有權(quán)，然后剩余的房貸由誰進(jìn)行償還；雙方達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)由人民法院進(jìn)行判決。
2021.01.25 208 -
按揭房產(chǎn)離婚時怎么分割,離婚時如何分割按揭房產(chǎn)1、夫妻婚后共同買房并還按揭款的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚分割時，先協(xié)商處理；協(xié)商不成，由法院判決； 2、婚前一方首付且登記在其一方名下，婚后共同還貸的，原則上屬于付首付一方的個人財產(chǎn)；至于婚后還貸的部分以及房產(chǎn)增值的部分，一方給予另一方補(bǔ)償
2021.03.05 259
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按揭房產(chǎn)離婚該怎么分割
1、婚前取得房屋所有權(quán)證的 (1)婚前一方交清全款，婚前取得所有權(quán)證。這種情形下，房屋應(yīng)定性為婚前個人財產(chǎn)，這是沒有爭議的。 (2)婚前雙方交清全款，婚前取得所有權(quán)證。婚前雙方共同出資購房并取得所有權(quán)
2021-01-13 15,340 -
離婚時按揭房產(chǎn)如何分割離婚按揭房產(chǎn)的分
1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)，按夫妻共同財產(chǎn)分割。 2、一方出資、登記在雙方名下 對于一方出資，雙方都登記的情形，一般會視為夫妻共同財產(chǎn)。 根據(jù)不動產(chǎn)的登記
2022-05-02 15,340 -
有按揭房子離婚怎樣分割
1.夫妻雙方婚后一同貸款買房，取得房屋產(chǎn)權(quán)的;此房屋屬于婚后夫妻共同財產(chǎn)，以平均分割為原則。一方得到房屋產(chǎn)權(quán)的，作價的一半支付給對方，房屋的作價可以雙方協(xié)商確定，也可以經(jīng)評估公司評估確定。雙方都要房屋
2021-06-17 15,340 -
按揭房產(chǎn)離婚時怎么分割離婚時如何分割按揭房產(chǎn)
夫妻按揭共同買房的，這是屬于夫妻的共同財產(chǎn)；離婚后財產(chǎn)的分割夫妻可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再由法院由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
2022-06-06 15,340
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00:46
有按揭的房子離婚如何分割有按揭的房子，離婚分割的規(guī)定如下： 1、如果是婚后按揭購買的房屋或者是婚前按揭購買房屋登記為兩人名字的，那么這兩種情況下，只要夫妻雙方?jīng)]有特殊的約定，房屋就屬于夫妻的共同財產(chǎn)； 2、沒有償還給銀行的按揭款，屬于共同債務(wù)。在離婚的時候一般是均
608 2022.04.25 -
01:44
按揭的房子離婚怎么分按揭房產(chǎn)離婚時如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)，還是夫妻共同財產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。一般存在下列幾種情況，第一種是雙方均主張所有權(quán)并且同意競價取得的，第二種
1,282 2022.04.17 -
01:32
離婚按揭房產(chǎn)怎么分離婚時分割按揭房產(chǎn)且房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)的，如果房產(chǎn)歸一方所有，應(yīng)按照房產(chǎn)離婚時的市場價減去剩余應(yīng)還銀行的貸款總額后計算出房產(chǎn)實際價值，支付實際價值的一半金額給另一方作為補(bǔ)償。如果雙方均不要房產(chǎn)的，應(yīng)將房產(chǎn)出售，所得的售樓款扣除銀行剩余貸款和
811 2022.04.17
