房地產(chǎn)開發(fā)步驟周期以及步驟

2024-06-12 44

普法內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)流程周期少則幾年，多則十幾年，各階段的時(shí)間表如下： 1、在前期和報(bào)批過程中，一般為10－18個(gè)月； 2、在工程的施工過程中，單體建筑一般為11－18個(gè)月； 3、在市場(chǎng)的推廣過程中，商品住宅項(xiàng)目：引入期1個(gè)月，推廣期（蓄勢(shì)期）3個(gè)月，強(qiáng)銷期、持續(xù)期3－6個(gè)月。房地產(chǎn)開發(fā)的流程如下： 1、建設(shè)用地預(yù)審； 2、發(fā)布征地通告； 3、開展征地調(diào)查； 4、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果； 5、組織征地聽證； 6、征地組卷報(bào)批。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)步驟
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)流程：第一步、房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立；第二步、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序： 1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書。 2、初步確定開發(fā)方案。 3、申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)。 4、申報(bào)、審

2024-05-29 36
開發(fā)項(xiàng)目的前期步驟
1、首先應(yīng)到國土局辦理好土地出讓手續(xù)。委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書，應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖。 2、選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng)：（1）、發(fā)改委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。（2）、國土資源局

2024-06-06 27
房地產(chǎn)商破產(chǎn)步驟
房產(chǎn)公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，可以申請(qǐng)破產(chǎn)。破產(chǎn)程序大概可以分為以下幾個(gè)階段：開始程序、宣告程序、進(jìn)行程序、終結(jié)程序、復(fù)權(quán)程序。破產(chǎn)程序因當(dāng)事人申請(qǐng)而開始，債權(quán)人和債務(wù)人都可以提出破產(chǎn)申請(qǐng)

2024-06-12 32

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開發(fā)票的流程及步驟
發(fā)票開具：提供用戶開具普通發(fā)票的功能，包括發(fā)票的填開、作廢等操作，開具發(fā)票的操作人員是開票員。（1）正常開票：若在線開票，發(fā)票自動(dòng)上傳至網(wǎng)絡(luò)發(fā)票管理信息系統(tǒng)；若離線狀態(tài)開票，開票數(shù)據(jù)自動(dòng)保存在系統(tǒng)

2022-03-21 15,340
怎樣進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的步驟
房地產(chǎn)開發(fā)的步驟如下： 1、房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立； 2、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究：（1）選定項(xiàng)目，簽定合作意向書；（2）初步確定開發(fā)方案；（3）申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)；（4）申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書

2023-06-08 15,340
2022年房地產(chǎn)開發(fā)的步驟有哪些
房地產(chǎn)開發(fā)的步驟如下： 1、房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立； 2、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究：（1）選定項(xiàng)目，簽定合作意向書；（2）初步確定開發(fā)方案；（3）申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)；（4）申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書

2022-11-27 15,340
土地開發(fā)的基本步驟
1、前期的準(zhǔn)備前期準(zhǔn)備工作主要包括由計(jì)委對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)審批，規(guī)委對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃審批，進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，或轉(zhuǎn)讓等。此階段的主要工作是取得項(xiàng)目開工建設(shè)的一系列許可證和取得項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)。我們所說的

2022-08-29 15,340

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01:21
樓房過戶手續(xù)步驟
樓房過戶手續(xù)步驟，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括：審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等； 2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式

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01:16
破產(chǎn)重整程序五步驟
破產(chǎn)重整程序可以分為以下五個(gè)步驟： 1、由債務(wù)人、債權(quán)人或者債務(wù)人的股東向人民法院提出破產(chǎn)申請(qǐng)。 2、法院受理破產(chǎn)案件后，依法裁定企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，同時(shí)法院應(yīng)當(dāng)在裁定中指定破產(chǎn)管理人。破產(chǎn)裁定應(yīng)當(dāng)通知已知的債權(quán)人，并且依法進(jìn)行公告。 3

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01:14
公司破產(chǎn)程序的步驟
公司破產(chǎn)程序的步驟如下，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定可知，沒有經(jīng)過人民法院的審理，公司本身不能進(jìn)入破產(chǎn)程序。換句話說，需要經(jīng)過法院的判決、裁定后，公司才能進(jìn)入破產(chǎn)程序。因此，要進(jìn)行公司破產(chǎn)程序，首先應(yīng)由債權(quán)人或者債務(wù)人向法院申

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