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買二手房需要準(zhǔn)備什么材料

買二手房需要準(zhǔn)備什么材料

2021-04-02 213
普法內(nèi)容
二手房買方和賣方要求準(zhǔn)備的材料有一定區(qū)別。買方需要準(zhǔn)備的材料如下:身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明。賣方需要準(zhǔn)備的材料如下:身份證、戶口證明及房屋所有權(quán)證到場辦理。如果該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí),夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場并提供房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證。
《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第一百一十條 當(dāng)事人申請登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

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    購買二手房需要注意的問題: 一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。 二、要審查房屋權(quán)屬,確認(rèn)房主真實(shí)身份。 三、了解房屋周邊信息:購買二手房時(shí),要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源,比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等

    2024-04-24 39
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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
張麗麗律師 張麗麗律師

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