轉(zhuǎn)租是自己和租客簽合同嗎想轉(zhuǎn)租

2021-01-16 175

普法內(nèi)容

轉(zhuǎn)租需要承租人和次租客簽合同，還需要出租人和次租客簽合同。我國法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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租客轉(zhuǎn)租就改簽合同嗎
房屋轉(zhuǎn)租需要和租客簽訂合同，還需要和房東簽訂合同。因?yàn)槿绻繓|不同意，擅自把房子轉(zhuǎn)租出去房東可以主張轉(zhuǎn)租行為無效要求解除租賃合同，而且可以要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。

2021-04-14 293
轉(zhuǎn)租的房子還用再和原租客簽合同嗎？
不需要。租轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同，房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對表示的 (默示)，應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出

2021-01-26 430
租客無轉(zhuǎn)租權(quán)可否與新租客簽合作合同？
可以的，出了問題房東找你，你就可以找新租客

2024-07-07 33

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租客自行轉(zhuǎn)租
1、轉(zhuǎn)租人與次承租人之間的租賃合同具有債權(quán)效力，因此租賃合同可以有效。轉(zhuǎn)租人有義務(wù)使次承租人獲得使用租賃財(cái)產(chǎn)和收益權(quán)利。由于轉(zhuǎn)租人不能使次承租人獲得使用和收益的權(quán)利，次承租人有權(quán)向轉(zhuǎn)租人請求損害賠償。

2021-11-15 15,340
租客自己寫的轉(zhuǎn)租協(xié)議有效嗎
首先合同的轉(zhuǎn)租經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人（或管理人）的默認(rèn)需要證據(jù)支持，你現(xiàn)在最好采取證人或錄音的形式固定下該證據(jù)，但是對方確實(shí)是在你的承租期間，使用該房產(chǎn)的即使合同無效也應(yīng)支付租金。你們約定了爭議的解決方式和合同清

2022-02-03 15,340
房子租客轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合法嗎
房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋

2022-07-15 15,340
轉(zhuǎn)租有房東和租客同意嗎？
《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃關(guān)系繼續(xù)有效。你在原租賃合同里已經(jīng)約定了可以轉(zhuǎn)租的內(nèi)容，這種約定符合法律的規(guī)定，是有效

2023-09-03 15,340

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01:12
二次轉(zhuǎn)租房屋怎樣簽合同
二次轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時間。需要注意轉(zhuǎn)租合同與主合同的期限問題： 1、簽定租賃合同時一定要

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01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效
未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追

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01:22
土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么
土地所有權(quán)是屬于國家的，土地轉(zhuǎn)讓是把自己的土地使用權(quán)以一定條件和方式轉(zhuǎn)移給他人，并到當(dāng)?shù)貒彝恋毓芾砭洲k理土地使用權(quán)的變更登記，重新簽發(fā)土地使用證明，還要一次性付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。而土地出租是土地使用者將據(jù)有的土地使用權(quán)，在約定時間內(nèi)與他人達(dá)成協(xié)

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