房屋租賃無效期有幾種

2021-03-19 129

普法內(nèi)容

無效的房屋租賃有以下幾種： 1、無民事行為能力人或者無權代理人簽訂的房屋租賃合同； 2、限制民事行為能力人或者越權代理人簽訂又未經(jīng)追認的房屋租賃合同； 3、租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定； 4、房屋租賃期限過長，房屋租賃期限超過20年的，超過部分無效； 5、承租人未經(jīng)出租人同意而擅自將房屋轉租，出租人有主張承租人與次承租人簽訂的轉租合同無效。

《民法典》第一百四十四條，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

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房屋租賃糾紛有幾種，房屋租賃糾紛解決
房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型： 1、損害賠償糾紛。如房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償?shù)取?2、租金支付糾紛。這是最為常見的一種糾紛。 3、其他糾紛。諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使

2021-03-18 321
中山房屋租賃登記證有效期是幾年
房屋租賃登記有效期是根據(jù)租(承)雙方自行約定出租時間來確定的，合同簽訂一次性最長不能超過20年，房屋租賃登記備案不需要年審。

2021-03-20 305
無證房屋有效期幾年
無證房屋一般視為不合法的建筑，不區(qū)分時間。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋屬于不動產(chǎn)，設立、變更、轉讓和消滅房屋所有權以物權登記為準，依法通過不動產(chǎn)權屬證書證明權利人享有房屋產(chǎn)權。無證房屋屬于違章建筑的，應予消除影響，但是對于2008年《城

2020-02-10 127

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一般無效的房屋租賃有多少種？
無效房屋租賃包括： 1、未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設出租房屋；出租房屋屬于未經(jīng)批準或未按批準內(nèi)容建造的臨時建筑； 3、租賃合同有其他違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的情形。

2021-12-13 15,340
房屋租賃稅種有哪些2018年房屋租賃稅種
2018年房屋租賃稅有： 1、對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 2、城鎮(zhèn)土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權的個人，出租的房屋位于

2023-02-14 15,340
我想了解一下房屋租賃合同無效都有哪幾種類型
房屋租賃合同無效的情況有以下幾種： 1、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的房屋租賃合同； 2、行為人與相對人以虛假的意思表示訂立的房屋租賃合同； 3、租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同內(nèi)容違背

2024-09-18 15,340
租房協(xié)議無效有哪幾種
按照無效的原因，分為：1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實的合同，一半屬于可變更或撤銷的合同，但是如果還損害了國家利益，則屬于無效合同

2022-10-24 15,340

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房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

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無效婚姻有哪幾種形式
根據(jù)婚姻法的相關規(guī)定，無效婚姻有以下種形式： 1、重婚，主要是針對在有配偶者的情況下，還與他人登記結婚、或以夫妻的名義進行同居共同生活的違法行為； 2、具有法定禁止結婚的親屬關系，主要是針對婚姻雙方當事人屬直系血親、或者三代以內(nèi)旁系血親的關

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房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負責維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設備進行維修，如果房東不愿意履行維修義務的

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