一般無效的房屋租賃有多少種？
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無效房屋租賃包括： 1、未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設出租房屋； 出租房屋屬于未經批準或未按批準內容建造的臨時建筑； 3、租賃合同有其他違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的情形。 根據《最高人民法院關于審理城市房屋租賃合同糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》第二條，出租人未取得建設項目規(guī)劃許可證或者未按照建設項目規(guī)劃許可證建設的房屋，與承租人簽訂的租賃合同無效。但在一審法院辯論結束前取得建設項目規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。
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無效的房屋租賃： 1、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 2、以合法形式掩蓋非法目的； 3、損害社會公共利益； 4、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定房屋租賃合同相關法律提示。
無效的房屋租賃大概有下列三種： 1、因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效； 2、因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定，致使服務租賃合同無效； 3、租賃合同當事人簽訂合同過程中意思表示不真實的。
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