房屋租賃期間租客出現(xiàn)違約責(zé)任承擔(dān)范圍是？

2021-01-21 177

普法內(nèi)容

根據(jù)《合同法》二百一十九條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。由此可見承租人在租賃期間的違法行為是否是違反了租賃物的正當(dāng)使用，若違反了租賃物的正當(dāng)使用則是違約。根據(jù)《合同法》一百零七條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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租房期間出現(xiàn)違法行為承租人要承擔(dān)違約責(zé)任嗎
承租人利用承租房屋進(jìn)行違法活動的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人在租賃期間的違法行為違反了租賃物

2021-02-12 288
房屋使用期間違約租賃物由誰承擔(dān)維修責(zé)任
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥?/p>
2021-01-14 134
房屋租賃租客自主建房責(zé)任該怎樣承擔(dān)
承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

2024-05-26 21

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租賃合同中間出租方違約承擔(dān)哪些責(zé)任
租賃合同出租方違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失、支付違約金、定金罰則等。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救

2022-07-02 15,340
未到期租戶將房屋租賃到期要承擔(dān)違約責(zé)任嗎
租賃期滿前租戶未付租金離開能否要求賠償違約金要根據(jù)合同約定確定。未按照合同約定按時支付租金，也未將商鋪交還，以自己的行為表明不履行合同義務(wù)，按照上述法律規(guī)定，可以要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任。

2023-12-09 15,340
房屋在租賃期間發(fā)生買賣或者出售時，租賃人是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任呢？
你在出售房屋前已經(jīng)通知了租賃方，對方提出再給他借一套，可以視為其放棄了優(yōu)先購買權(quán)。但是法律上有一種“買賣不破租賃”的說法，即租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。換言之，房屋即便出

2022-01-07 15,340
因出租房屋原租戶違約我是否要承擔(dān)違約責(zé)任
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。當(dāng)事人

2022-07-22 15,340

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房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的

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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦
在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民

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租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任
對于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個問題，主要看房東有沒有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進(jìn)行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙

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