因出租房屋原租戶違約我是否要承擔(dān)違約責(zé)任
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當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任:當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的,對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對(duì)方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事實(shí)上不能履行; (二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高; (三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。約定違約金的,可以要求違約方支付違約金。有定金的:收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除違約責(zé)任。
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是的。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。由此可見承租人在租賃期間的違法行為是否是違反了租賃物的正當(dāng)使用,若違反了租賃物的正當(dāng)使用則是違約。
租房違約承擔(dān)違約責(zé)任。守約方可以解除合同要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金、賠償金等;守約方拒絕行使房屋租賃合同解除權(quán)的,可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
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房屋租賃期間租客出現(xiàn)違約責(zé)任承擔(dān)范圍是?
根據(jù)《合同法》二百一十九條規(guī)定,承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。由此可見承租人在租賃期間的違法行為是否是違反了租賃物的正當(dāng)使用,若違反了租賃物的正當(dāng)使用則是違約。根據(jù)
2021.01.21 177 -
租房違約承擔(dān)什么責(zé)任
租房違約承擔(dān)的責(zé)任是繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。守約方可以解除合同要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金、賠償金等;守約方拒絕行使房屋租賃合同解除權(quán)的,可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
2021.01.11 128 -
房屋租賃合同違約但是沒寫違約金如何承擔(dān)違約責(zé)任
租賃合同沒寫違約金,如果出現(xiàn)違約的情形也可以要求主張違約金。如果合同當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的,違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定,一方當(dāng)事人違約的,應(yīng)向另一方支付的金錢。
2021.03.28 233
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出租房屋違約責(zé)任
房屋租賃違約責(zé)任有:出租人未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施,出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求,出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán);承租人未按約支付租金,承租人對(duì)出租房屋使用不當(dāng),承租人擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租。
2022-06-09 15,340 -
出租房屋承擔(dān)的違約責(zé)任有哪些
房屋租賃違約責(zé)任有:出租人未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施,出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求,出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán);承租人未按約支付租金,承租人對(duì)出租房屋使用不當(dāng),承租人擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租。
2022-06-10 15,340 -
租房不租了要承擔(dān)違約責(zé)任嗎
租房中途不租了,如果已經(jīng)簽訂了租房合同則構(gòu)成違約。合同簽訂生效后,對(duì)于合同當(dāng)事人而言具有法律約束力。如果違約,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)
2022-06-05 15,340 -
房屋租賃違約責(zé)任主要承擔(dān)哪些?
1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的,應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求,或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)
2022-04-17 15,340
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中,如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為,承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來說,這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條,承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
01:21
違約責(zé)任的承擔(dān)方式依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人一方如果拒絕履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同所約定的,則該當(dāng)事人應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、或者采取相應(yīng)補(bǔ)救措施或者賠償因自己不履行義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失等違約責(zé)任,其中包含了支付違約金和定金等;違約責(zé)任的承擔(dān)方式有: 1、
1,910 2022.04.17