交房怎么算契稅？

2020-07-15 305

普法內(nèi)容

計算交房契稅的方法是：90平內(nèi)契稅按1%的稅率計算、農(nóng)村戶口免征；90平~140平內(nèi)契稅按1.5%的稅率計算；超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率計算。

《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日。

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房產(chǎn)契稅如何算？什么時候交契稅？
購房契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，首先購房者要清楚，買房契稅的計算依據(jù)是房屋價格，而房屋的價格跟房屋的單價和面積又有直接的關(guān)系。一般買賣雙方確定了房屋的成交價格之后，就會在購房合同中注明，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。購房者

2024-05-16 49
新房契稅如何算房屋契稅由誰交
建筑面積小于90米的，交納總房款1％的契稅。建筑面積在90－144平米的，交納總房款1、5％的契稅。建筑面積在144平米以上的，交納總房款3％的契稅。契稅是向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅，所以是由買房一方交的。【溫馨提示】這是根據(jù)當前問題的經(jīng)

2024-05-12 46
房屋契稅可以退稅嗎住房契稅怎么算
在權(quán)屬登記前，合同被撤銷和解除的，可以申請退回已繳納的稅款

2020-07-14 334

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賣房交契稅首套房怎么算
交契稅首套房的認定要同時滿足三個條件： 1、買房人年滿18周歲； 2、買的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。與父母一起購買的、按照房改政策購買的、

2023-09-07 15,340
房產(chǎn)契稅如何算？什么時候交契稅？
購房契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，首先購房者要清楚，買房契稅的計算依據(jù)是房屋價格，而房屋的價格跟房屋的單價和面積又有直接的關(guān)系。一般買賣雙方確定了房屋的成交價格之后，就會在購房合同中

2022-05-20 15,340
首套商品房契稅什么時候交首套房契稅怎么算
交契稅時間為房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。

2022-12-01 15,340
繼承房子契稅怎么算繼承房子契稅怎么計算
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第三條規(guī)定：契稅稅率為35。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。第四條規(guī)定：契稅

2022-07-15 15,340

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房子契稅在哪個部門交
房子契稅在房子交易中心去睡窗口交。房產(chǎn)契稅指的是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，獲得房屋所有權(quán)的人需要繳納的契稅。納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，個人購買

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01:25
二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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01:34
什么是契稅
契稅一般是指像土地、房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動時，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動產(chǎn)持有人的

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