開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)先簽約方怎樣維權(quán)

2020-02-16 131

普法內(nèi)容

開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)，先簽約方可以要求履行合同。如果不取得房屋，可以通過(guò)提起訴訟的方式維權(quán)。當(dāng)事人可以解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商返還房款，賠償造成的損失。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第七條買(mǎi)受人以出賣(mài)人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣(mài)人與第三人訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，應(yīng)予支持。

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開(kāi)發(fā)商違約收房開(kāi)發(fā)商違約交房怎么維權(quán)
開(kāi)發(fā)商逾期交房，業(yè)主首先可以進(jìn)行催告，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人可以請(qǐng)求解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任，對(duì)方拒不承擔(dān)的話，可以向法院起訴。

2021-02-11 244
開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)誰(shuí)先可以要求過(guò)戶？
開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)的情況下，先辦理商品房預(yù)告登記的買(mǎi)受人享有優(yōu)先過(guò)戶權(quán)。如果兩位買(mǎi)家都已經(jīng)辦理了過(guò)戶手續(xù)的，則合同備案方優(yōu)先取得商品房的所有權(quán)；如果都沒(méi)有辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，也沒(méi)有辦理過(guò)合同備案的，則按照誰(shuí)先占有誰(shuí)就取得的原則來(lái)處理。

2020-12-05 169
開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)是欺詐還是違約
一、開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)屬于欺詐還是違約要從賣(mài)房者的主觀方面和客觀方面來(lái)區(qū)分，具體如下所示： 1、如果開(kāi)發(fā)商主觀上只是為了獲取更高利潤(rùn)，并無(wú)非法占有兩筆房款的意圖，其行為應(yīng)屬于民事糾紛范疇，屬于違約行為。 2、如果能夠認(rèn)定開(kāi)發(fā)商具有“非法占有”的

2023-09-27 351

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一房?jī)少u(mài)先簽約方開(kāi)發(fā)商怎樣直接在法律上給
開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)，先簽約方可以向法院起訴，無(wú)法取得房屋的可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償違約損失。我國(guó)法律規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)

2023-09-20 15,340
一房?jī)少u(mài)不付房款開(kāi)發(fā)商怎么維權(quán)
開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)先簽約方無(wú)法取得房屋的可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償違約損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

2023-12-03 15,340
未簽約的開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)咋辦？
如果賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，又將房屋賣(mài)給他人并辦理了登記手續(xù)，在先簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人不能取得房屋的所有權(quán)，但是可以追究賣(mài)方的違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的

2023-12-17 15,340
開(kāi)發(fā)商，一房?jī)少u(mài)哪個(gè)先賣(mài)出來(lái)
開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)辦理了過(guò)戶登記的那一方優(yōu)先獲得房屋產(chǎn)權(quán)；若是都沒(méi)有辦理過(guò)戶登記，則先交付合同貨款的那一方優(yōu)先獲得；在都沒(méi)有辦理過(guò)戶登記也沒(méi)有交付合同款的情況下，則先簽訂合同的一方優(yōu)先獲得房屋。

2021-08-16 15,340

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怎樣起訴房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
如果開(kāi)發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售時(shí)有欺詐行為的，買(mǎi)受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條對(duì)公

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全款買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦
當(dāng)遇到開(kāi)發(fā)商違約，那么購(gòu)房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時(shí)候，要注意以下兩個(gè)方面的問(wèn)題： 1、向法院起訴要提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)，并且還要圍繞這些訴訟請(qǐng)求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保

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開(kāi)發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)
開(kāi)發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過(guò)以下方式維權(quán)： 1、可以直接找開(kāi)發(fā)商，雙方進(jìn)行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見(jiàn)途徑。可以與開(kāi)發(fā)商可以采用口頭、書(shū)面等多種形式和對(duì)方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。開(kāi)發(fā)商擅自改變小區(qū)

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：民事訴訟、房產(chǎn)糾紛

咨詢律師

400-110-2019

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