有抵押的房屋能否辦理過(guò)戶手續(xù)

2021-01-18 186

普法內(nèi)容

有抵押的房屋經(jīng)抵押權(quán)人同意注銷抵押權(quán)后可以辦理過(guò)戶手續(xù)。買方和賣方可以向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，經(jīng)銀行核查；或者聯(lián)系擔(dān)保公司擔(dān)保，付清余款付清取回房產(chǎn)證后進(jìn)行過(guò)戶。

《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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離婚時(shí)抵押房屋過(guò)戶手續(xù)是什么
離婚時(shí)抵押房屋過(guò)戶手續(xù)為： 1、妻子離婚涉及房屋轉(zhuǎn)讓的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。雙方可以就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，到民政部門辦理，但必須及時(shí)辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2、離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要辦理財(cái)產(chǎn)分析登記。夫妻離婚分析不需要辦理復(fù)雜手續(xù)，只需按照房管局的有

2022-04-16 410
抵押房是否能過(guò)戶
一、抵押房能過(guò)戶嗎抵押房子是不能過(guò)戶的。除非由抵押人與新業(yè)主持房屋產(chǎn)權(quán)變更書(shū)面協(xié)議，一同到銀行辦理過(guò)戶手續(xù)。待銀行同意房屋產(chǎn)權(quán)變更后，再將房屋借款人由原業(yè)主變更為新業(yè)主，并出具相關(guān)證明，然后將變更事項(xiàng)、變更理由等都注明清楚，就能向銀行借出

2023-01-31 612
買房后房屋被查封能否請(qǐng)求繼續(xù)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)
1、買房后房屋被查封被查封，無(wú)法請(qǐng)求繼續(xù)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。 2、如果房屋被依法查封，則買房人無(wú)法請(qǐng)求對(duì)方繼續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)，因?yàn)樵摲课菀呀?jīng)處于履行不能的狀態(tài)。 3、所以，買后房屋被查封不能請(qǐng)求繼續(xù)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2024-06-14 32

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未辦理抵押過(guò)戶手續(xù)的房產(chǎn)能否辦理注銷抵押
房產(chǎn)未辦理注銷抵押不能強(qiáng)制過(guò)戶。房產(chǎn)買賣過(guò)戶的前提是必須解除附著在房屋上的抵押登記，附帶抵押登記的房屋是不能完成過(guò)戶手續(xù)的，如果購(gòu)房人有能力代替出售人歸還欠款解除抵押，那么可以消除過(guò)戶障礙，否則人民

2023-09-05 15,340
辦理抵押的房地產(chǎn)抵押過(guò)戶手續(xù)有哪些
房地產(chǎn)抵押需要的手續(xù)是：房屋所有權(quán)人和抵押權(quán)人簽訂書(shū)面抵押合同，攜帶房屋所有權(quán)證書(shū)、抵押登記申請(qǐng)書(shū)、抵押合同以及身份證件等材料到房屋所在地的房管局辦理抵押登記，發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。

2023-06-14 15,340
房屋過(guò)戶一定要有抵押，能否辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶
抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過(guò)戶要根據(jù)不同

2022-04-17 15,340
已抵押的房屋，能否辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶，如何辦理房屋的買賣過(guò)戶
抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過(guò)戶要根據(jù)不同

2022-04-09 15,340

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01:33
房屋抵押辦理時(shí)間
目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放

1,404 15,340
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記

1,805 15,340
01:00
二手房能否延期過(guò)戶
二手房能否延期過(guò)戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過(guò)戶期限，二手房延期過(guò)戶是可以的； 2、如果沒(méi)有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過(guò)戶屬于違約行為，違約方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約

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