房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)不一致該怎么解決

2020-04-01 260

普法內(nèi)容

當(dāng)土地使用權(quán)到期，而房屋使用權(quán)尚未到期時，情形如下： 1、如果收回土地使用權(quán)，那么應(yīng)當(dāng)給予地上建筑物所有人相應(yīng)補償; 2、如果不收回土地使用權(quán)，建筑物所有權(quán)人可以在屆滿前一年內(nèi)向國家申請續(xù)期，并重新繳納土地出讓金。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。第四十一條土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

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土地使用權(quán)和使用權(quán)使用用途不符怎么辦
土地使用需要符合土地規(guī)劃，若用途不符需要經(jīng)過原批準(zhǔn)機關(guān)的批準(zhǔn)；在未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下，不得擅自改變原先土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。

2020-03-13 357
土地使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)可以不一致嗎
按我國有關(guān)土地法律規(guī)定，土地使用權(quán)有一定的期限，但并不意味著土地使用權(quán)到期后房屋產(chǎn)權(quán)也隨之到期。

2024-06-25 30
土地使用權(quán)和農(nóng)村的土地使用權(quán)誰回收
閑置土地使用權(quán)是由國土資源行政主管部門回收。

2020-03-30 324

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如何解決土地使用權(quán)和用地使用權(quán)爭議
根據(jù)《土地管理法》第十六條規(guī)定：“土地使用權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民政府處理。當(dāng)事人對人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴?！?/p>
2022-05-23 15,340
如何確定農(nóng)村土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)？
現(xiàn)在如何確定土地使用權(quán)由縣級以上人民政府依據(jù)法律確認?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民

2022-08-16 15,340
房屋所有權(quán)和使用權(quán)一致的情況下如何辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證
如果是商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第61條第3款規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部

2022-02-13 15,340
怎么解決土地使用權(quán)續(xù)期
土地使用權(quán)續(xù)期問題的解決方式是：如果房屋占用的土地是住宅建設(shè)用地的，土地使用權(quán)期限到期自動續(xù)期；如果房屋占用的土地是非住宅建設(shè)用地的，土地使用權(quán)期限到期后需要辦理續(xù)期手續(xù)。

2022-06-09 15,340

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00:56
土地使用權(quán)受到侵害該怎么辦
土地使用權(quán)是一項重要的權(quán)利。任何人或者單位都不能夠侵犯權(quán)利人依法取得的土地使用權(quán)。當(dāng)權(quán)利人的土地使用權(quán)受到侵害，那么擁有土地使用權(quán)的當(dāng)事人可以通過向法院起訴的途徑來保護自己的合法權(quán)益。作為土地使用權(quán)的權(quán)利人，可以要求侵害人承擔(dān)停止侵權(quán)，返還

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01:29
房屋買賣時土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎
根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時轉(zhuǎn)讓。這是因為房地一體，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前

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01:02
什么是土地使用權(quán)出讓
根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行

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