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賣房人毀約,要承擔(dān)三種結(jié)果。賣房人看到房價(jià)上漲后拒絕賣房,屬于民事違約行為,要承擔(dān)三種違約結(jié)果:一是繼續(xù)履行合同;二是采取措施補(bǔ)救;三是賠償缺失。這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的,因此,買房人可以不要賣房人返還定金,而要求對方必須繼續(xù)履行合同
房東違約不賣了,租客可以與房東就買賣房屋相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商,如果無法達(dá)成一致的,租客可以向人民法院提起民事訴訟,請求賣方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
如果當(dāng)事人一方不履行合同,首先另一方可要求違約方繼續(xù)履行合同。例如,在房屋買賣中,如果買方已支付價(jià)款,但賣方遲遲不交付房屋,買方就可以要求賣方繼續(xù)履行交房的義務(wù);或者賣方已經(jīng)交付房屋但買家不支付價(jià)款,賣方就有權(quán)要求買方繼續(xù)支付價(jià)款。同時(shí),繼
買賣房屋無論是賣方還是買方違約都要承擔(dān)違約責(zé)任。如果簽訂的購房合同中約定了違約條款,按照約定的條款承擔(dān)責(zé)任。如果簽訂的合同沒有約定違約條款,則違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其違約給對方造成的損失賠償責(zé)任。根據(jù)202
買受人有違約行為出賣人不可以延期交房。買受人違約的,賣方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任,但是不能逾期交房,因?yàn)橛馄诮环恳矊儆谝环N違約行為。 不過如果符合可以行使抗辯權(quán)的情形的,出賣方可以延期交房。 所謂行使抗
賣房人毀約,要承擔(dān)三種結(jié)果。 賣房人看到房價(jià)上漲后拒絕賣房,屬于民事違約行為,要承擔(dān)三種違約結(jié)果: 一是繼續(xù)履行合同; 二是采取措施補(bǔ)救; 三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的,因此,買房人
房價(jià)上漲賣家違約的,買房可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任。如果已經(jīng)支付定金的,可以要求其雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)
二手房買賣中,如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同,買方出現(xiàn)違約行為的,賣方可以先與買方協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟,要求買方按照合同,履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
購買二手房,如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的,買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同,如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人,或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行,則買方有權(quán)解除合同,要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買方損失的,賣
定金交了之后,對方違約的話,交付定金的一方,就可以主張對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說,根據(jù)我國民法典第587條的規(guī)定,收受定金的一方不履行約定的債務(wù),或者履行債務(wù)的行為并不符合合同的約定,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定雙倍返還定金。因此,定金交了之后,對方