押金不退怎么辦 1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。 2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。 4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。 5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。 6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。 7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。 房東不退押金起訴流程 第一步，是寫起訴狀。其實這一步的準備工作挺多的。在這步里頭，你得知道一點，當事人的起訴并不必然引起訴訟程序的開始，法院對于不符合法定起訴條件的，會裁定不予受理。 然后就是起訴的訴訟請求得對了。訴訟請求主要寫明請求解決爭議的權益和爭議的事務，寫明請求人民法院依法解決原告一方要求的有關民事權益爭議的具體事項。在這，你得知道哪些事歸法院管。凡是根據(jù)法律規(guī)定屬于法院主管的案件，法院必須受理、審判，想不管都不行；凡是不屬于人民法院主管的民事案件，人民法院就不能行使審判權，想管也管不了。就像我當時寫了條要求：請求法院判令被告提供原告全部房租及衛(wèi)生費發(fā)票，法官庭審的時候就說了，這不屬于法院職權范圍，得找工商還是稅務來著。而在我寫起訴書之前，跟我一起起訴的同套房里的一人想加條訴訟請求寫要法院判中介打隔離房違規(guī)，申請強制拆除并罰款，這條更不是法院的事了，如果你這么寫訴訟請求，那法院肯定受理不了，因為法院沒這方面權限。 根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的民事訴訟。主要有以下幾類： （1）因財產(chǎn)關系和人身關系發(fā)生糾紛的案件。如財產(chǎn)所有權、債權、著作權、人格權、身份權等案件。 （2）因婚姻家庭關系發(fā)生糾紛的案件。如離婚、贍養(yǎng)案件等。 （3）因商事關系發(fā)生糾紛的案件。如票據(jù)、股東權益案件等。 （4）因經(jīng)濟關系發(fā)生糾紛的案件。如各類合同案件等。 （5）因勞動關系發(fā)生糾紛的勞動爭議案件。如開除、辭退案件等。 （6）法律規(guī)定的其他案件，如選民資格案件、宣告失蹤案件等。