一方想要用共同房產(chǎn)做抵押貸款，需要取得對(duì)方的同意。因?yàn)榉蚱迣?duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)是平等的，如果要對(duì)重要財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理的，需雙方協(xié)商一致。共有房產(chǎn)在辦理抵押登記時(shí)，要出具共有人同意抵押的證明。如果一方在對(duì)方不同意或者不知情的情況下處分了共同房產(chǎn)，但是交易相對(duì)方是善意的，那么一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。 一、處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則如下： 1、照顧子女和女方權(quán)益的原則； 2、加強(qiáng)以調(diào)解為基礎(chǔ)的原則； 3、公平原則，既要考慮案件的事實(shí)又要考慮雙方當(dāng)事人的實(shí)際情況； 4、競(jìng)價(jià)原則，在當(dāng)前分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)雙方當(dāng)事人矛盾尖銳，爭(zhēng)執(zhí)激烈的情況下，人民法院可以采取競(jìng)價(jià)的方式來(lái)決定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。 二、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： 1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； 2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； 3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； 4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)； 5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 總之，一方想要用共同房產(chǎn)做抵押貸款，需要取得對(duì)方的同意。因?yàn)榉蚱迣?duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)是平等的，如果要對(duì)重要財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理的，需雙方協(xié)商一致。共有房產(chǎn)在辦理抵押登記時(shí)，要出具共有人同意抵押的證明。如果一方在對(duì)方不同意或者不知情的情況下處分了共同房產(chǎn)，但是交易相對(duì)方是善意的，那么一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)雙方當(dāng)事人矛盾尖銳，爭(zhēng)執(zhí)激烈的情況下，人民法院可以采取競(jìng)價(jià)的方式來(lái)決定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。