貸款買房以夫妻共同財產(chǎn)抵押怎么辦
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1、夫妻共同房產(chǎn),屬于共有財產(chǎn),關(guān)于共有財抵押規(guī)定如下: 2、按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的,抵押有效.共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意,抵押無效.但是,其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意,抵押有效.規(guī)定:夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應當平等協(xié)商,取得一致意見.他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人.如果房產(chǎn)證上是兩個人名字的話,單方拿去貸款原則上是過不去的,因為貸款要做抵押登記,相關(guān)法規(guī)規(guī)定:有房屋,應當由共有人共同申請登記.所以,正常流程理應要有你的同意才可抵押。
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有房屋貸款的房屋，如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
住房抵押貸款方式購買商品房不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 對采取住房抵押貸款方式購買商品房未付清全部房價款的房屋屬于尚未取得所有權(quán)的房屋在離婚訴訟時不應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
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房子按揭抵押貸款夫妻共同財產(chǎn)怎么分割？有房屋貸款的房屋夫妻財產(chǎn)約定了的情況下，離婚時，一般按照雙方約定的分割，如果雙方有財產(chǎn)協(xié)議但是沒有對該房屋明確約定的，先由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
2021.01.21 161 -
夫妻共同房產(chǎn)一方可以抵押貸款嗎一方想要用共同房產(chǎn)做抵押貸款，需要取得對方的同意。因為夫妻對共同財產(chǎn)的處分權(quán)是平等的，如果要對重要財產(chǎn)進行處理的，需雙方協(xié)商一致。共有房產(chǎn)在辦理抵押登記時，要出具共有人同意抵押的證明。如果一方在對方不同意或者不知情的情況下處分了共同房產(chǎn)，但
2022.08.06 14,055 -
夫妻共同財產(chǎn)一方抵押貸款有效嗎夫妻共同財產(chǎn)一方抵押貸款，如果另一方不同意的沒有效，夫妻在婚姻存續(xù)期間所得財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，一方未經(jīng)另一方同意私自將夫妻財產(chǎn)抵押的，屬于擅自處分夫妻共同財產(chǎn)的行為，嚴重侵犯了一方的財產(chǎn)權(quán)。
2021.02.26 182
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以夫妻共同財產(chǎn)抵押買房，離婚后如何辦理房屋抵押貸款
直接走房屋抵押貸款流程即可。1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估，取得評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行
2022-04-07 15,340 -
夫妻共同財產(chǎn)抵押貸款
一般利用房產(chǎn)進行抵押貸款的利率都是很低的，但是因為地區(qū)不同，具體的利率不清楚，一般都是年息4.35左右，但是肯定會有所上浮。
2022-08-20 15,340 -
婚后以夫妻共同財產(chǎn)以共同財產(chǎn)抵押買房，離婚后如何辦理房屋抵押貸
1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估，取得評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核
2022-03-03 15,340 -
夫妻共同財產(chǎn)可以抵押貸款嗎?
夫妻共同房產(chǎn)，屬于共有財產(chǎn)，關(guān)于共有財?shù)盅阂?guī)定如下： 1、按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或
2022-11-08 15,340
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夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應當知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應當在對方同意或可視為同意的情形下進行。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫
3,525 2022.05.11 -
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夫妻單方買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎夫妻單方買房是否算共同財產(chǎn)，需要視具體情況而定。 1、如果男女雙方已經(jīng)辦理了結(jié)婚登記，一方單方面買房登記在一方的名下，房屋仍然是夫妻的共同財產(chǎn)。因為婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)歸夫妻共同所有。即使房屋只登記在一人名下，房屋也是
1,110 2023.01.04 -
01:04
婚后買房是夫妻共同財產(chǎn)嗎夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)一般都屬于夫妻的共同財產(chǎn)。用夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，無論是登記在雙方名下，還是登記在一方名下，都應當認定為夫妻的共同財產(chǎn)。因此婚后買房一般房屋是屬于夫妻的共同財產(chǎn)的。但是如果是婚后一方以婚前的個人財產(chǎn)來購買房
2,106 2022.04.17
