私下口頭的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是無(wú)效的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。由于書(shū)面的買(mǎi)賣(mài)合同是雙方交易內(nèi)容的憑證，如果

口頭房屋買(mǎi)賣(mài)合同是沒(méi)有法律效力的，如果要訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的話，雙方當(dāng)事人是必須采取書(shū)面的形式的。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。 2、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方

口頭約定房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同。合同應(yīng)寫(xiě)明雙方和商品房的基本信息；商品房?jī)r(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾

是有效的?？陬^協(xié)議屬于協(xié)議或者合同的一種形式，同樣具有法律效力，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，且對(duì)方接受的，該合同成立?？陬^協(xié)議成立以后，可以盡快簽訂書(shū)面合同，保障合同雙方的合法權(quán)益。