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甲乙雙方口頭約定買賣合同,如果合同不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定或者公序良俗,合同有效。 根據(jù)《民法典》第四百六十九條第一款規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。 第一百四十三條規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效: (一
(1)如果雙方都按口頭約定履行,有效。 (2)如果有一方反悔不承認(rèn)、另一方能舉證證明口頭約定內(nèi)容的,也有效。 (3)但口頭約定的合同如果是超過六個月以上的視為不定期租賃,雙方都有權(quán)隨時解除合同,只是要在合理的時間內(nèi)提前通知對方。
賣預(yù)約合同有效。合同實質(zhì)內(nèi)容具備合同成立、生效的法律要件,就是一份有效的合同,就應(yīng)當(dāng)受法律保護(hù)。對合同沒有必要作“預(yù)約”、“本約”效力的區(qū)分,所以房屋買賣預(yù)約合同是有效的。根據(jù)《民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同,可以采用
私下口頭的房屋買賣協(xié)議是無效的,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。由于書面的買賣合同是雙方交易內(nèi)容的憑證,如果
口頭房屋買賣合同是沒有法律效力的,如果要訂立房屋買賣合同的話,雙方當(dāng)事人是必須采取書面的形式的。 房屋買賣合同是一種民事法律行為,應(yīng)當(dāng)具備以下條件: 1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。 2、房屋買賣雙方
口頭約定房屋買賣無效,應(yīng)當(dāng)訂立書面買賣合同。合同應(yīng)寫明雙方和商品房的基本信息;商品房價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜;質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾;配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾
是有效的??陬^協(xié)議屬于協(xié)議或者合同的一種形式,同樣具有法律效力,當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),且對方接受的,該合同成立??陬^協(xié)議成立以后,可以盡快簽訂書面合同,保障合同雙方的合法權(quán)益。
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,有以下情形之一的房屋買賣合同無效:1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人,在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國,年滿十六周歲,且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力;2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
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簽訂房屋買賣合同后反悔是算違約的,因為房屋買賣合同是雙方當(dāng)事人真實意思表示,合法有效,受法律保護(hù),雙方應(yīng)依約履行。在司法實踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣家因為認(rèn)為自己賣的價格低了從而反悔。在賣方違約的情況下,買方可以選擇不再購買房屋,要求賣家返
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簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時候,也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時候要注意以下兩個方面:第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來,而不是僅僅停留
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