出賣房屋口頭合同可以有效嗎?
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口頭約定房屋買賣無效，應當訂立書面買賣合同。合同應寫明雙方和商品房的基本信息；商品房價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產權登記的有關事宜；質量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產權歸屬與違約責任等。
《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容： （一）當事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾、設備標準承諾； （七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任； （八）公共配套建筑的產權歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理產權登記有關事宜； （十一）解決爭議的方法； （十二）違約責任； （十三）雙方約定的其他事項。
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口頭協(xié)議無效。我國相關法律規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，房屋買賣一定要簽訂書面協(xié)議才有效。
口頭約定的房屋買賣合同是無效的，根據我國《城市房地產管理法》規(guī)定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。即買房應當簽訂協(xié)議，進行不動產登記。
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房屋口頭合同有效嗎房屋口頭合同有效。房屋買賣有證據證明存在口頭合同的，口頭合同具有法律效力；無人（兩個以上無利害關系的人）和無證據證明口頭合同存在的，一般情況下認定無效。
2021.01.17 138 -
口頭解除房屋買賣合同有效嗎？一般情況下簽訂有效的買賣合同之后，口頭解除房屋買賣合同是沒有法律效力的，需要按照合同的約定解除。我國相關法律規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
2021.02.20 200 -
口頭解除房屋買賣合同有效嗎一般情況下簽訂有效的買賣合同之后，口頭解除房屋買賣合同是沒有法律效力的，需要按照合同的約定解除。我國相關法律規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
2021.04.20 217
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口頭房屋買賣合同可以有效嗎
合同分為口頭合同、書面合同及其他方式的合同，所以口頭協(xié)議也是有效的，但如果涉及訴訟的話，可能舉證比較困難。 根據我國房地產法律法規(guī)規(guī)定，商品房轉讓時，當事人雙方應當簽訂書面合同。 法律、行政法規(guī)規(guī)定或
2022-11-04 15,340 -
房屋買賣口頭合同有效嗎
是有效的?？陬^協(xié)議屬于協(xié)議或者合同的一種形式，同樣具有法律效力，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，且對方接受的，該合同成立?？陬^協(xié)議成立以后，可以盡快簽訂書面合同，保障合同雙方的合法權益。
2022-12-01 15,340 -
口頭房屋買賣合同有效嗎？
無效。 《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條要求，口頭上承諾的房產買賣合同書是失效的，依據在我國大城市房地產業(yè)管理條例要求，房地產業(yè)出讓，理應簽署書面形式轉讓協(xié)議，合同書中理應注明土地使用權證
2023-05-06 15,340 -
房屋買賣口頭合同有效嗎?
口頭約定房屋買賣無效，應當訂立書面買賣合同。合同應寫明雙方和商品房的基本信息；商品房價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產權登記的有關事宜；質量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾
2023-01-14 15,340
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農村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
00:55
口頭訂立的合同有效嗎口頭訂立的合同也能夠具備法律上的效力，但是需要滿足合同訂立的條件。首先，訂立口頭的合同當事人應當是完全民事行為能力人，或者具有相應締約能力的限制民事行為能力人。其次，口頭合同所涉及的內容，不違反我國法律行政法規(guī)的強制性效力性規(guī)定，也沒有違背
1,341 2022.04.17
